Reforma Integral Fuencarral Chalet 85 m2

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Reforma Integral en Madrid chalet de Fuencarral 

Se realiza una reforma integral en chalet de dos plantas en la Calle Badalona localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones y aportando una imagen más contemporanea a todo el conjunto. 

En la planta baja se elimina el tabique que separa la cocina del salón, dejando un espacio abierto separado por unos listones de madera de pino a modo de barandilla. Además se demole el baño existente para dejar un pequeño baño auxiliar bajo la escalera. 

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa y se saca el antiguo contador a la fachada exterior.

La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.

En el cuarto húmedo de la planta superior, se actualizan todos los sanitarios y equipamientos con plato de ducha al ras del suelo en color negro e inodoro con tanque adosado a la pared. Y en el baño de la planta inferior bajo la escalera, un pequeño inodoro Victoria también de la marca Roca.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones en la cocina tapado con un mueble a juego con el resto de mobiliario.

Se alisan las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.

Se instala falso techo de pladur en toda la vivienda con forma abuhardilla de la planta superior donde además se aisla con lana de roca y se colocan focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calida en la planta superior y en la planta inferior un suelo porcelánico imitación madera. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo. La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.

Se instala aire acondicionado en toda la vivienda con 3 splits de gran capacidad de refrigeración y un compresor instalado en la fachada trasera.

En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos mediante bloques de hormigón decorativos. Además se repara el pequeño tejadillo de la fachada y se aplica mortero monocapa en la fachada delantera para que no se vea el aspecto envejecido del ladrillo visto existente.

El suelo del patio se retira para instalar uno nuevo mucho más actual. 

La puerta exterior a la calle se cambia por una nueva a medida en color negro Oxiron forja con cerradura eléctrica.

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Reforma Integral Fuencarral Chalet 85 m2

Reforma Integral en Madrid chalet de Fuencarral 

Se ha realizado una reforma integral en chalet de dos plantas en la Calle Manresa localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones y aportando una imagen más contemporanea a todo el conjunto. 

En la planta baja se elimina el tabique que separa la cocina del salón, dejando un espacio abierto separado por unos listones de madera de pino a modo de barandilla. 

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa.

La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.

En el cuarto húmedo de la planta superior, se actualizan todos los sanitarios y equipamientos con plato de ducha al ras del suelo en color negro e inodoro con tanque adosado a la pared. Y en el baño de la planta inferior bajo la escalera, un pequeño inodoro Victoria también de la marca Roca.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones en la cocina tapado con un mueble a juego con el resto de mobiliario.

Se alisan las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.

Se instala falso techo de pladur en la planta superior con forma abuhardilla donde además se aisla con lana de roca y se colocan focos LED aportando una mayor luminosidad.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calida en la planta superior y en la planta inferior un suelo porcelánico imitación madera en cocina. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo. La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas y sistema de apertura oscilobatientes excepto en la cocina con sistema de apertura corredera.

Se instala aire acondicionado en toda la vivienda con 3 splits de gran capacidad de refrigeración y un compresor instalado en la fachada trasera.

En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos en el frontal y laterales con acabado imitación piedra gris. Además se repara el pequeño tejadillo de la fachada y se cierra el muro de la entrada con teja de hormigón en tono antracita. 

La puerta exterior a la calle se cambia por una nueva a medida en color negro Oxiron forja con cerradura eléctrica.

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Reforma Avenida Quinta , Madrid Piso 90 m2

 

Reforma en Barajas, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Avenida Quinta

Reforma integral en piso Avenida Quinta localizado en el barrio de Barajas, en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 4 plantas con una terraza interior.

La propuesta consiste en transformar la vivienda con una imagen más contemporanea. Se abren los espacios comunes tirando dos tabiques en la entrada de la vivienda, se integra la terraza dentro del nuevo salón-cocina ubicado en el antiguo salón y se levanta un baño nuevo en la ubicación de la antigua cocina.

Se reforman completamente las instalaciones de electricidad. La nueva iluminación pasa de un punto central en cada estancia a nuevos circuitos a través de un nuevo falso techo de pladur con focos LED, de esta forma evitamos los defectos constructivos de los techos y aportamos mucha más luz a la vivienda sepandolo las zonas en función de su uso.

La fontanería de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro que ya estaba obstruida.

Se instala un nuevo circuito de calefacción realizado en suelo radiante impulsado con una caldera de alta potencia. 

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas y se pinta en colores neutros con pintura lavabla al agua.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo porcélanico imitación madera para facilitar la conducción calorífica del suelo radiante dejando una estética sin cortes entre estancias. Mientras, en el cuarto húmedo se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas y todos los sanitarios por modelos actuales.

Se instala todo el mobiliario de cocina instalado en el nuevo salón con módulos en color blanco lacado con uñeros integrados y una isla central con encimera de quarzo

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. Añadimos una puerta corredera en una de las habitaciones para ganar el maximo espacio interior posible.

Para la habitación de matrimonio, instalamos un armario con perfil blanco y puertas correderas con lunas de espejo dando una mayor sensación de amplitud.

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con vidrido Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.

En zona de la terraza, se tira parcialmente el tabique que lo separaba del salón teniendo en cuenta una de las vigas de refuerzo estructural de la vivienda que no podemos manipular por seguridad.  En la cara exterior se realiza un cerramiento con una balconera completa en PVC Kommerling. 

En la parte exterior de la vivienda se instalan rejas con tubos verticales en todas las ventanas fabricadas en hierro soldado y bañadas al horno. 

 

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https://www.youtube.com/watch?v=Y5TFL8qBwj8&feature=youtu.be

 

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Reforma Fuencarral, Valverde Madrid Piso 90 m2

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Calle Manresa.

Se ha realizado una reforma integral en un piso en la Calle Manresa localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid 

La reforma realizada en la vivienda se compone de:

  • Cambio de distribución completa. Se reforma creando espacios más amplios y abiertos. Para ello, se han tirado las paredes que cerraban el salón con el pasillo y las paredes al pasillo del dormitorio de enfrente del salón. De esta forma, se consigue un espacio amplio con la nueva cocina donde estaba el dormitorio anterior abierto al salón. La cocina antigua se transformará en un amplio dormitorio. 
  • Baño completo. Se realizará una instalación de nueva línea de fontanería, cambio de suelo, revestimiento de paredes y cambio de todos los sanitarios con ducha y mampara de cristal.
  • Nueva instalación eléctrica con nuevo cuadro de luz con separación de fases y tomas de tierra.
  • Instalación de líneas de fontanería y electricidad en nuevo espacio de cocina americana.
  • Caldera Ferroli instalada y perfectamente funcionando.
  • Radiadores en toda la cada y línea de calefacción.
  • Alisado de paredes eliminando el gotelé y pintura.
  • Instalación de suelos con vinilo imitación madera.
  • Cambio de puertas y cambio de todas las ventanas y cerramientos de la vivienda.

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Reforma Calle Marques de Leis , Madrid Piso 60 m2

 

Reforma en barrio de Tetuan, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Calle Marques de Leis.

 

Se trata de un piso construido en 1915 en un edificio de 4 plantas situada en el barrio de Tetuan, en la capital de Madrid.

La propuesta consiste en retornar a su uso original en el cual el apartamento estaba dividido en dos zonas totalmente independientes la una de la otra. 

Lo que buscamos darle una imagen más contemporanea a ambas viviendas con el objetivo de convertirlos en pequeños apartamentos en alquiler.

Para ello, se replantea la distribución donde se elimina el tabique que tapiaba la puerta general de entrada de uno de los apartamentos y se instalan elimina la puerta interior de acceso entre viviendas.

Se colocan nuevas lineas de fontanería para dar servicio a dos cocinas que amueblará la propiedad.

Por otro lado, se amplia el pequeño baño de 3 metros cuadrados de uno de los apartamentos, eliminando otro de los tabiques y reduciendo el tamaño de la cocina para disponer de espacios más equilibrados.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad duplicando el cuadro general existente para separar los servicios electricos con cuadros empotrados con separación de fases según normativa. La fontanería de baños se instalan, redistribuyen y se actualizan con tuberias de polietileno reticulado y desagues en PVC.

En los cuartos húmedos, se actualizan todos los sanitarios. En ambos se instalan nuevos platos de ducha al ras del suelo e inodoros de pequeño tamaño y con tanque adosado para mayor limpieza y con muebles lavabo actuales.

Se modifica e instalan dos circuitos de agua caliente con termos de 80 L independientes.

Se retira todo el gotelé y se instalan luminarias nuevas a través del nuevo techo de pladur.

En cuanto a materiales, se instala tarima flotante AC5 en tonos grises. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo por un modelo imitación piedra en gran formato. 

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual. 

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

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Reforma Calle Islas Bermudas , Madrid Piso 55 m2

 

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Islas Bermudas.

Reforma integral en piso Islas Bermudas localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar construido en 1959 que lleva cerrado 20 años, en un edificio de 2 plantas con balcon con vistas a la calle Islas Bermudas situada en el barrio de Tres Olivos, Fuencarral, al norte de Madrid.

La propuesta consiste en mantener su uso actual saneando todas las instalaciones y dandole una imagen más contemporanea y a un coste ajustado con objetivo de ser un piso de alquiler.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC.

En el cuarto húmedo, se actualizan todos los sanitarios con un nuevo plato de ducha al ras del suelo , inodoro con tanque adosado para mayor limpieza y un mueble lavabo rectangular.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli en el lavadero de altas prestaciones.

Se mantiene el gotelé en paredes por petición del cliente y se instalan un plafones con focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calido sin cortes entre estancias. Mientras en el cuarto húmedo y la cocina se sustituye todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo liso y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual. En puerta principal de la vivienda se instala una chapa del mismo modelo que las puertas de paso interiores para unificar la estética.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la cocina, se cambia todo el mobiliario por uno nuevo mucho más actual en color blanco brillo y tiradores de uñero con encimera de melamina imitación piedra gris oscura. Se modifica la distribución dejando la lavadora en el pequeño lavadero interior para ganar el máximo espacio de almacenaje.

El pequeño armario situado en el dormitorio se demole completamente para no perder ni un centímetro y se instala un armario a medida con tres puertas abatibles en color blanco como el resto de las puertas de la vivienda. Con interior forrado en el mismo color y cajonera a juego. 

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Reforma Alcobendas, Madrid Piso 75 m2

 

Reforma en Alcobendas, Madrid en un piso de 3 habitaciones en la Avenida Travesía de Álava.

Reforma integral en piso Travesía de Álava localizado en Alcobendas, en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar completamente abandonado y muy deteriorado, construido en 1960 en un edificio de 4 plantas situado a las afueras de Madrid.

La propuesta consiste en modificar sutilmente el uso actual para mayor amplitud de una de las habitaciones existentes y el baño, demoliendo el tabique de una de las habitaciones y cerrando el doble acceso que tenia la misma a través de un pasillo. Además, saneamos todas las instalaciones y le damos una imagen más contemporanea con materiales y pintura y se procede a la nivelación del solado completo para evitar escalones.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC.

En el cuarto húmedo, se actualizan todos los sanitarios con un nuevo plato de ducha al ras del suelo y e inodoro con tanque adosado para mayor limpieza y un mueble lavabo rectangular.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli en la cocina de altas prestaciones.

Se alisan las paredes y se reparan todas las humedades mediante inyecciones de resina en tabiquería, dandolo un acabado de pintura lavable al agua en tonos azul pastel y amarillo. En los techos se instala techo de pladur plafones con focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de vinilo rígido en tonos grises imitacion madera mucho más calido y resistente. En el baño se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo y en la cocina evitamos el alicatado para integrar el espacio al resto de la vivenda.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco lisas y tiradores en color aluminio con una estética mas actual. 

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la cocina se modifica la distribución dejando una cocina abierta al salón para mayor comodidad y amplitud de los espacios comunes.

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Reforma Integral Guadarrama, Casa 70 m2

 

Reforma integral de casa baja en Guadarrama, pueblo en la Sierra de Madrid.

Se trata de un una casa baja que forma parte del complejo de una Finca de la zona donde antiguamente habitaba el guardés que cuidaba de la misma durante todo el año.

La propuesta consiste en hacer un cambio estético de vivienda con una imagen más contemporanea y sanear toda la calefaccion y la fontanería existente. 

Se reforman completamente las instalaciones de electricidad. La nueva iluminación pasa de un punto central en cada estancia a nuevos circuitos a través de un nuevo falso techo de pladur con focos LED, de esta forma evitamos los defectos constructivos de los techos y aportamos mucha más luz a la vivienda sepandolo las zonas en función de su uso.

La fontanería de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación.

Se instala un nuevo circuito de agua caliente realizado para dar servicio a baño y cocina y calefacción con radiadores eléctricos.

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas y se pinta en colores neutros con pintura lavabla al agua.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo porcélanico imitación madera en tonos beige y grises. Mientras, en el cuarto húmedo se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas y todos los sanitarios por modelos actuales.

Se instala todo el mobiliario de cocina en color blanco laminado con uñeros en aluminio mate y  encimera de quarzo color negro

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. 

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de aluminio con rotura de puente térmico con vidrido Climalit 4/22/4 con persianas incorporadas.

En zona de la exterior, se repara el solado existente mediante cementación. Y en la fachada se sanean todos los desperfectos y se pinta con una pintura expecial de exterior resistente a las inclemencias atmosféricas de la zona. 

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Reforma Calle Isla de Java , Madrid Piso 70 m2

 

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Isla de Java.

Reforma integral en piso Isla de Java localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 6 plantas con una pequeña terraza interior situada en el barrio de Tres Olivos, Fuencarral, al norte de Madrid.

La propuesta consiste en mantener su uso actual, con una imagen más contemporanea.

Se reforma completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo emportrado con separación de fases según normativa. La fontanería se actualiza con tuberias de polietileno reticulado.

En el cuarto húmedo se cambian todos los sanitarios. Instalamos un nuevo plato de ducha al ras del suelo y un mueble lavabo en tonos roble medio. También eliminamos el bidet y añadimos un grifo de inodoro muy útil a conjunto con el inodoro Roca modelo GAP. 

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli de altas prestaciones.

Se elimina todo el gotelé en paredes dejando las paredes totalmente lisas y se instala un falso techo de pladur con focos LED evitando los defectos constructivos de los techos y aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 en color haya mucho más calido sin cortes entre estancias. Mientras en el cuarto húmedo y la cocina se sustituye todos los paramentos de azulejos y baldosas por material porcelánico en tonos muy neutros con gamas de beige y grises contrastando con el blanco de las paredes de la cocina.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas efecto madera y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con vidrido Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la terraza de la cocina, se realiza un cerramiento en PVC Kommerling con cristal tráslúcido para ganarle unos metros útiles a la vivienda.

Mientras que en la terraza del salón, se cambia todo el solado por baldosa porcelánica de exterior y se instala un mueble en PVC para almacenamiento con altillo.

Haciendo juego con los futuros muebles de nuestros clientes, también se instalan dos armarios a medida en pasillo y habitación principal. Para ganar el máximo espacio, el armario del pasillo se realiza en puertas abatibles con un fondo de 80 cm que ganamos de la antigua organización de la cocina. Por otro lado, el armario de la habitación lleva dos puertas correderas con perfil en color roble y lunas con espejo para dar mayor sensación de amplitud al dormitorio.

 

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Reforma Calle Perindolas, Madrid Piso 75 m2

 

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Calle Perindolas.

Reforma integral en piso Calle Perindolas localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 2 plantas con una pequeña terraza interior situada en el barrio de Tres Olivos, Fuencarral, al norte de Madrid.

La propuesta consiste en mantener su uso actual, con una imagen más contemporanea, unificando los espacios comunes, evitando pasillos tan cerrados y areas de movimientos. Un lugar muy atractivo y con mucho potencial es el nuevo salón – cocina. Se demole el tabique que los separaba para crear un espacio conjunto dejando a la vista un mobiliario mucho más moderno.

Se reforma completamente las instalaciones de electricidad e iluminación con nuevos circuitos. La fontanería se actualiza con tuberias de polietileno reticulado. Se actualizan todos los sanitarios. 

Se mantiene el circuito de calefacción, aunque se trasladan a nuevos espacios algunos radiadores por la nueva distribución.

Se elimina todo el gotelé de techos y paredes.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante mucho más calido sin cortes entre estancias. Mientras en el cuarto húmedo se sustituye todos los paramentos de azulejos y baldosas. Los tonos grises destacan en suelos y revestimiento. 

Se realiza la preinstalación de aire acondicionado. De esta forma el cliente puede instalar splits en cualquier momento sin necesidad de realizar una nueva reforma.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas en color blanco con pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio con vidrido Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la terraza, se retira la carpintería de aluminio que guardaba la caldera para sustituirla por un nuevo habitáculo en aluminio de color blanco con una puerta abatible acorde a todas las ventanas de la vivienda.

 

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Tras 45 dias de reforma, este es el resultado final: