Reforma Calle Marques de Leis , Madrid Piso 60 m2

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Reforma en barrio de Tetuan, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Calle Marques de Leis.

Reforma integral en piso en la Calle Marques de Leis localizado en el barrio de Tetuan en Madrid

Se trata de un piso construido en 1915 en un edificio de 4 plantas situada en el barrio de Tetuan, en la capital de Madrid.

La propuesta consiste en retornar a su uso original en el cual el apartamento estaba dividido en dos zonas totalmente independientes la una de la otra. 

Para ello, se replantea la distribución donde se elimina el tabique que tapiaba la puerta general de entrada de uno de los apartamentos y se instalan nuevas lineas de fontanería para dar servicio a una nueva cocina. Además, se redistribuye la cocina existente modificando el tabique actual para compensar los metros cuadrados en ambas viviendas.

Por otro lado, se amplia el pequeño baño de 3 metros cuadrados de uno de los apartamentos, eliminando otro de los tabiques y reduciendo el tamaño de la cocina para disponer de espacios más retribuidos.

En general, buscamos darle una imagen más contemporanea a ambas viviendas con el objetivo de ser un pisos vacacionales en alquiler.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad duplicando el cuadro general existente para separar los servicios electricos con cuadros empotrados con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocinas se instalan, redistribuyen y actualizan con tuberias de polietileno reticulado y desagues en PVC.

En los cuartos húmedos, se actualizan todos los sanitarios. En ambos se instalan nuevos platos de ducha al ras del suelo e inodoros de pequeño tamaño y con tanque adosado para mayor limpieza y con muebles lavabo actuales.

Se modifica e instalan dos circuitos de agua caliente con termos de 80 L independientes.

Se retira todo el gotelé y se instalan luminarias nuevas.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo general y cocinas americanas por tarima flotante AC5 en tonos roble. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual. 

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En ambas cocinas, se cambia todo el mobiliario por uno nuevo mucho más actual en color blanco. Se modifica la distribución dejando la lavadora de uno de los aparatamentos en el baño para ganar el máximo espacio.

El pequeño armario situado en el pasillo se ctualiza por un interior en blanco. 

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Reforma Calle Islas Bermudas , Madrid Piso 55 m2

> EN PROCESO. 

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Islas Bermudas.

Reforma integral en piso Islas Bermudas localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar construido en 1959 en un edificio de 2 plantas con balcon con vistas a la calle Islas Bermudas situada en el barrio de Tres Olivos, Fuencarral, al norte de Madrid.

La propuesta consiste en mantener su uso actual saneando todas las instalaciones y dandole una imagen más contemporanea y a un coste ajustado con objetivo de ser un piso de alquiler.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC.

En el cuarto húmedo, se actualizan todos los sanitarios con un nuevo plato de ducha al ras del suelo , inodoro con tanque adosado para mayor limpieza y un mueble lavabo rectangular.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli en el lavadero de altas prestaciones.

Se mantiene el gotelé en paredes por petición del cliente y se instalan un plafones con focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calido sin cortes entre estancias. Mientras en el cuarto húmedo y la cocina se sustituye todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual. En puerta principal de la vivienda se instala una chapa del mismo modelo que las puertas de paso interiores para unificar la estética.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la cocina, se cambia todo el mobiliario por uno nuevo mucho más actual en color blanco. Se modifica la distribución dejando la lavadora en el pequeño lavadero interior para ganar el máximo espacio de almacenaje.

El pequeño armario situado en el dormitorio se demole completamente para no perder ni un centímetro y se instala un armario a medida con tres puertas abatibles en color blanco como el resto de las puertas de la vivienda. Con interior forrado en el mismo color y cajonera a juego. 

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Reforma Avenida Quinta , Madrid Piso 90 m2

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Reforma en Barajas, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Avenida Quinta

Reforma integral en piso Avenida Quinta localizado en el barrio de Barajas, en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 4 plantas con una terraza interior.

La propuesta consiste en transformar la vivienda con una imagen más contemporanea. Se abren los espacios comunes tirando dos tabiques en la entrada de la vivienda, se integra la terraza dentro del nuevo salón-cocina ubicado en el antiguo salón y se levanta un baño nuevo en la ubicación de la antigua cocina.

Se reforman completamente las instalaciones de electricidad. La nueva iluminación pasa de un punto central en cada estancia a nuevos circuitos a través de un nuevo falso techo de pladur con focos LED, de esta forma evitamos los defectos constructivos de los techos y aportamos mucha más luz a la vivienda sepandolo las zonas en función de su uso.

La fontanería de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro que ya estaba obstruida.

Se instala un nuevo circuito de calefacción realizado en suelo radiante impulsado con una caldera de alta potencia. 

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas y se pinta en colores neutros con pintura lavabla al agua.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo porcélanico imitación madera para facilitar la conducción calorífica del suelo radiante dejando una estética sin cortes entre estancias. Mientras, en el cuarto húmedo se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas y todos los sanitarios por modelos actuales.

Se instala todo el mobiliario de cocina instalado en el nuevo salón con módulos en color blanco lacado con uñeros integrados y una isla central con encimera de quarzo

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. Añadimos una puerta corredera en una de las habitaciones para ganar el maximo espacio interior posible.

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con vidrido Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En zona de la terraza, se tira parcialmente el tabique que lo separaba del salón teniendo en cuenta una de las vigas de refuerzo estructural de la vivienda que no podemos manipular por seguridad.  En la cara exterior se realiza un cerramiento con una balconera completa en PVC Kommerling. 

En la parte exterior de la vivienda se instalan rejas con tubos verticales en todas las ventanas fabricadas en hierro soldado y bañadas al horno. 

 

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(EN PROCESO)

Reforma Integral Guadarrama, Casa 70 m2

 

Reforma integral de casa baja en Guadarrama, pueblo en la Sierra de Madrid.

Se trata de un una casa baja que forma parte del complejo de una Finca de la zona donde antiguamente habitaba el guardés que cuidaba de la misma durante todo el año.

La propuesta consiste en hacer un cambio estético de vivienda con una imagen más contemporanea y sanear toda la calefaccion y la fontanería existente. 

Se reforman completamente las instalaciones de electricidad. La nueva iluminación pasa de un punto central en cada estancia a nuevos circuitos a través de un nuevo falso techo de pladur con focos LED, de esta forma evitamos los defectos constructivos de los techos y aportamos mucha más luz a la vivienda sepandolo las zonas en función de su uso.

La fontanería de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación.

Se instala un nuevo circuito de agua caliente realizado para dar servicio a baño y cocina y calefacción con radiadores eléctricos.

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas y se pinta en colores neutros con pintura lavabla al agua.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo porcélanico imitación madera en tonos beige y grises. Mientras, en el cuarto húmedo se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas y todos los sanitarios por modelos actuales.

Se instala todo el mobiliario de cocina en color blanco laminado con uñeros en aluminio mate y  encimera de quarzo color negro

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. 

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de aluminio con rotura de puente térmico con vidrido Climalit 4/22/4 con persianas incorporadas.

En zona de la exterior, se repara el solado existente mediante cementación. Y en la fachada se sanean todos los desperfectos y se pinta con una pintura expecial de exterior resistente a las inclemencias atmosféricas de la zona. 

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Reforma Calle Isla de Java , Madrid Piso 70 m2

 

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Isla de Java.

Reforma integral en piso Isla de Java localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 6 plantas con una pequeña terraza interior situada en el barrio de Tres Olivos, Fuencarral, al norte de Madrid.

La propuesta consiste en mantener su uso actual, con una imagen más contemporanea.

Se reforma completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo emportrado con separación de fases según normativa. La fontanería se actualiza con tuberias de polietileno reticulado.

En el cuarto húmedo se cambian todos los sanitarios. Instalamos un nuevo plato de ducha al ras del suelo y un mueble lavabo en tonos roble medio. También eliminamos el bidet y añadimos un grifo de inodoro muy útil a conjunto con el inodoro Roca modelo GAP. 

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli de altas prestaciones.

Se elimina todo el gotelé en paredes dejando las paredes totalmente lisas y se instala un falso techo de pladur con focos LED evitando los defectos constructivos de los techos y aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 en color haya mucho más calido sin cortes entre estancias. Mientras en el cuarto húmedo y la cocina se sustituye todos los paramentos de azulejos y baldosas por material porcelánico en tonos muy neutros con gamas de beige y grises contrastando con el blanco de las paredes de la cocina.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas efecto madera y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con vidrido Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la terraza de la cocina, se realiza un cerramiento en PVC Kommerling con cristal tráslúcido para ganarle unos metros útiles a la vivienda.

Mientras que en la terraza del salón, se cambia todo el solado por baldosa porcelánica de exterior y se instala un mueble en PVC para almacenamiento con altillo.

Haciendo juego con los futuros muebles de nuestros clientes, también se instalan dos armarios a medida en pasillo y habitación principal. Para ganar el máximo espacio, el armario del pasillo se realiza en puertas abatibles con un fondo de 80 cm que ganamos de la antigua organización de la cocina. Por otro lado, el armario de la habitación lleva dos puertas correderas con perfil en color roble y lunas con espejo para dar mayor sensación de amplitud al dormitorio.

 

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Reforma Calle Perindolas, Madrid Piso 75 m2

 

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Calle Perindolas.

Reforma integral en piso Calle Perindolas localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 2 plantas con una pequeña terraza interior situada en el barrio de Tres Olivos, Fuencarral, al norte de Madrid.

La propuesta consiste en mantener su uso actual, con una imagen más contemporanea, unificando los espacios comunes, evitando pasillos tan cerrados y areas de movimientos. Un lugar muy atractivo y con mucho potencial es el nuevo salón – cocina. Se demole el tabique que los separaba para crear un espacio conjunto dejando a la vista un mobiliario mucho más moderno.

Se reforma completamente las instalaciones de electricidad e iluminación con nuevos circuitos. La fontanería se actualiza con tuberias de polietileno reticulado. Se actualizan todos los sanitarios. 

Se mantiene el circuito de calefacción, aunque se trasladan a nuevos espacios algunos radiadores por la nueva distribución.

Se elimina todo el gotelé de techos y paredes.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante mucho más calido sin cortes entre estancias. Mientras en el cuarto húmedo se sustituye todos los paramentos de azulejos y baldosas. Los tonos grises destacan en suelos y revestimiento. 

Se realiza la preinstalación de aire acondicionado. De esta forma el cliente puede instalar splits en cualquier momento sin necesidad de realizar una nueva reforma.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas en color blanco con pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio con vidrido Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la terraza, se retira la carpintería de aluminio que guardaba la caldera para sustituirla por un nuevo habitáculo en aluminio de color blanco con una puerta abatible acorde a todas las ventanas de la vivienda.

 

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FOTOS ANTES

FOTOS DESPUÉS

Tras 45 dias de reforma, este es el resultado final:

Construcción chalet una planta Sierra Madrid

 

Construcción de chalet en la Sierra de Madrid.

Construccion de una casa de estilo rústico en una sola planta combinando la piedra natural y madera, localizado en la Sierra de Madrid.

La obra y construcción se realiza basandose en un proyecto de estudio de arquitectura de la zona, supervisado en todo momento y bajo las directrices del mismo.

Proyecto llave en mano. Incluye nivelación del terreno, alzado de estructura de la vivienda, red electrica, red de saneamientos, tabiquería interior, tejado, alicatados de baño y cocina, cerramientos, cocina completa, carpintería de madera, chapado de fachada con piedra natural, muros exteriores en piedra, barbacoa exterior y solado de parcela. 

1ª FASE

2ª FASE

3ª FASE

Reforma Calle Braille, Madrid Piso 90 m2

 

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Calle Braille.

Reforma integral en piso Calle Braille localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

La reforma se compone de:

  • DEMOLICIONES:

Demolición parte del muro entre cocina y salón para dar mas luz a la cocina que solo tiene acceso visual a un patio interior. 

  • SUELO RADIANTE:

Retirada de parquét e instalación de tuberías para instalación de sistema de suelo radiante y con solado porcelánico.

  • BAÑO:

Alicatado y solado completo.

Suministro e instalación de sanitarios, espejo, mampara, plato de ducha y muebles de lavabo.

  • COCINA:

Retirada de todo el mobiliario antiguo y saneamiento de tuberias existentesy cambio de bajante. Alisado y enlucido de toda la cocina con nueva distribución. Sin alicatar.

Mobiliario completo de cocina.

  • PINTURA:

Retirada de gotelé, alisado de paredes y pintura en toda la casa.

  • PUERTAS:

Cambio de todas las puertas interiores de la vivienda por unas modernas en color blanco de pico de gorrión abatibles y dos puertas correderas mecanismo simple de deslizamiento sobre un riel para ganar espacio.

Chapa decorativa en puerta de entrada acorazada de la vivienda. Modelo en blanco para unificar la estética de las nuevas puertas del interior. El exterior se mantiene en tono sapeli por exigencia de la Comunidad de Vecinos. 

  • VENTANAS:

Cambio de ventanas de la vivienda por unas de aluminio con rotura de puente térmico y efecto espejo en la cara de patio interno, con persianas de aluminio incorporadas.

  • ELECTRICIDAD:

Cambio de toda la electricidad de la vivienda incorporando nuevo cable de toma de tierra, cuadro nuevo y todos los nuevos puntos de enchufe, iluminación, intermet, telefono e interruptores solicitados por el propietario. 

  • TECHOS DE PLADUR:

Techos de pladur en toda la vivienda con nueva iluminación de focos LED.

  • CALEFACCIÓN:

Instalación de suelo radiante en toda la vivienda a modo de calefacción con caldera Ferroli de alta potencia.

Ver FOTOS ANTES y FOTOS DESPUES.

 

FOTOS ANTES

FOTOS DESPUÉS

Reforma Calle S. Barcaiztegui, Madrid Piso 75 m2

Reforma en Madrid en un piso de 2 habitaciones en Calle Sanchez Barcaiztegui – Retiro, Madrid.

Reforma integral en piso Calle Sanchez Barcaiztegui -Retiro localizado en en Madrid, cerca de Conde de Casal.

La reforma se compone de:

  • TABIQUERÍA:

Demolición de una de las habitaciones para ganar espacio en el salón.

  • SUELOS:

Retirada de parquét e instalación de tarima flotante en tonos gris. 

  • COCINA:

Solado y alicatado de toda la cocina.

Instalación de nuevas lineas de fontanería moderna y saneada en material multicapa.

Instalación de caldera Ferroli y conexiones de gas.

  • CALEFACCIÓN:

Instalación de radiadores Ferroli en habitaciones con lineas en material multicapa.

  • PINTURA:

Retirada de gotelé, alisado de paredes y pintura en toda la casa.

  • PUERTAS:

Cambio de todas las puertas interiores de la vivienda por unas modernas en color blanco de pico de gorrión con cristalera en cocina y acceso al saón.

Chapado de puerta de entrada para unificar con modelo nuevo existente en las puertas de paso. 

  • VENTANAS:

Cambio de ventanas de la vivienda con persianas de aluminio termico y cristales climalit.

  • ELECTRICIDAD:

Cambio de toda la electricidad de la vivienda incorporando nuevo cable de toma de tierra y todos los nuevos puntos de enchufe, iluminación, intermet, telefono e interruptores solicitados por el propietario. 

  • TERRAZA:

Apertura parcial de terraza actual cerrada para crear dos espacios. Demolición de techado y retirada de uralita. 

Alzado de tejado nuevo con teja panel sandwich con aislamiento.

Nuevo cerramiento completo para la terraza.

Solado con material de porcelánico para exterior.

Alicatado con plaqueta de piedra natural de las paredes de la terraza abierta.

  • AIRE ACONDICIONADO:

Instalación de aire acondicionado con 2 splits, compresor y tuberias para el desaguado a desague general. 

Ver FOTOS ANTES y DESPUÉS de la reforma.

> FOTOS de ANTES de la Reforma.

> FOTOS y VIDEO DESPUÉS

Reforma Fuencarral, Madrid Chalet 84 m2

 

Reforma Parcial chalet de la Calle Sabadell, Fuencarral, Madrid

Se ha realizado una reforma parcial en chalet de dos pisos localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La reforma realizada en la vivienda se compone de:

  • ALZADO DE HALL EN ENTRADA A LA VIVIENDA:

Alzado de pequeño hall a la entrada de la vivienda mediante dos nuevos tabiques e instalación de puerta de aluminio y nueva puerta acorazada.

  • SUELOS:

Cambio de suelos de toda la vivienda por un suelo de tarima flotante en ambas plantas.

  • COCINA:

Demolición de alicatado y mobiliario existente. Alicatado de paredes con nuevos azulejos y solado.

  • PINTURA:

Alisado de paredes y pintura en toda la casa.

  • ELECTRICIDAD:

Incorporación de nuevos puntos de enchufe y luces ya que los anteriores estaban incrustados en los rodapies a 7 cm del suelo y con cajas de registro a 120 cm de altura.

  • ALTILLO:

Apertura de hueco de altillo por habitación principal con puertas abatibles dandole un doble acceso. Alzado de nuevo tabique en el interior del altillo para dividir las estancias.

*No se ha realizado ninguna modificación en los baños, armarios, radiadores, escalera, ni el las puertas de la vivienda por petición del cliente.

Ver fotos antes y fotos después (más abajo).

> FOTOS ANTES 

> FOTOS DESPUES