> EN PROCESO.
Reforma en barrio de Tetuan, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Calle Marques de Leis.
Reforma integral en piso en la Calle Marques de Leis localizado en el barrio de Tetuan en Madrid
Se trata de un piso construido en 1915 en un edificio de 4 plantas situada en el barrio de Tetuan, en la capital de Madrid.
La propuesta consiste en retornar a su uso original en el cual el apartamento estaba dividido en dos zonas totalmente independientes la una de la otra.
Para ello, se replantea la distribución donde se elimina el tabique que tapiaba la puerta general de entrada de uno de los apartamentos y se instalan nuevas lineas de fontanería para dar servicio a una nueva cocina. Además, se redistribuye la cocina existente modificando el tabique actual para compensar los metros cuadrados en ambas viviendas.
Por otro lado, se amplia el pequeño baño de 3 metros cuadrados de uno de los apartamentos, eliminando otro de los tabiques y reduciendo el tamaño de la cocina para disponer de espacios más retribuidos.
En general, buscamos darle una imagen más contemporanea a ambas viviendas con el objetivo de ser un pisos vacacionales en alquiler.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad duplicando el cuadro general existente para separar los servicios electricos con cuadros empotrados con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocinas se instalan, redistribuyen y actualizan con tuberias de polietileno reticulado y desagues en PVC.
En los cuartos húmedos, se actualizan todos los sanitarios. En ambos se instalan nuevos platos de ducha al ras del suelo e inodoros de pequeño tamaño y con tanque adosado para mayor limpieza y con muebles lavabo actuales.
Se modifica e instalan dos circuitos de agua caliente con termos de 80 L independientes.
Se retira todo el gotelé y se instalan luminarias nuevas.
En cuanto a materiales, se cambia a un suelo general y cocinas americanas por tarima flotante AC5 en tonos roble. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.
La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.
En ambas cocinas, se cambia todo el mobiliario por uno nuevo mucho más actual en color blanco. Se modifica la distribución dejando la lavadora de uno de los aparatamentos en el baño para ganar el máximo espacio.
El pequeño armario situado en el pasillo se ctualiza por un interior en blanco.
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