Los 7 TIPS IMPRESCINDIBLES a tener en cuenta antes de empezar tu reforma integral

TIP 1

Duración de la reforma 

La duración de una reforma varía mucho en función del tipo de reforma que estés considerando realizar.

Una media aproximada para una reforma integral en una vivienda de unos 100 m2 que incluya algún cambio de distribución y tabiquería, cambios de suelo, fontanería nueva, ventanas nuevas, puertas nuevas, alicatado de baños y cocina, alisado y pintura de techos y paredes, puede rondar entre 2 meses y 2 meses y medio (duración media calculada por nuestra empresa Reformas F.R.).

En función de cuantas más tareas haya que realizar en la vivienda más tiempo será necesario para acabar la reforma. Es interesante tener en cuenta que, el reformista en este sentido es el primer interesado en que todo fluya en el tiempo estipulado para poder llevar a cabo más proyectos. 

Como es lógico, hay muchas casuísticas que provocan tanto aceleraciones como deceleraciones de los tiempos de duración de una reforma. Por ejemplo, la lluvia es uno de los factores que menos favorecen. Cuando llueve se produce mucha humedad en el ambiente provocando que el tiempo de secado de los materiales de agarre, yeso, aguaplast, etc puedan llegar incluso a tardar 3 y 4 veces más de lo habitual en secar que en condiciones normales. 

Por otro lado, comprar materiales de revestimiento, solado, saneamientos, etc. que tengan en stock es otro de los aspectos fundamentales. Cuando la empresa de reformas empieza a trabajar en tu vivienda cada día avanza grandes pasos. Que el cliente tenga el material escogido y el mismo se encuentre en stock en tienda, también puede hacer que una reforma dure incluso 30 días más de lo estipulado. 

TIP 3

Día a día en la reforma 

Una de las mayores dudas que tienen las personas cuando van a realizar una reforma es, ¿qué coste tendrá?. 

Sin duda, realizar una reforma en una vivienda hará que la misma se revalorice. Es un desembolso económico que uno debe ser consciente y antes de tomar la decisión de lanzarse a la aventura saber de que dinero dispone y si podrá hacer frente al mismo.

En Reformas F.R. tenemos unos precios imbatibles y lo sabemos porque nuestros clientes nos escogen de entre otras muchas empresas de reformas. Nuestra media para reformas integrales de una vivienda de unos 80 m2 aprox. con materiales de una calidad media puede rondar entre los 30.000 – 40.000 €.

Hay que tener en cuenta que la elección de los materiales es muy importante a la hora de calcular el coste final. En el mercado existen infinidad de diseños, composiciones, tamaños, calidades, etc que hacen que ese coste pueda incluso incrementarle en un 50 %. ¡Tenlo en cuenta!

TIP 4

“Se realista”

En muchas ocasiones, antes de iniciar una reforma solemos investigar durante meses que opciones tendríamos y nos pasamos horas y horas buscando en Internet ideas, opciones, fotos,….En general, información para poder afrontar nuestra reforma con éxito y partiendo de un previo boceto en nuestra cabeza. 

Hay que ser conscientes de que gracias a las redes sociales uno puede coger ideas para el diseño, pero no siempre todo lo que uno encuentra es viable para la reforma en su vivienda. Cuidado con lo que encuentras en internet porque a veces son meros bocetos que tan solo buscan un fin estético y no funcional.  

TIP 5

Funcionalidad

La estético en una reforma juega una partida importante, pero no olvidemos que crear un espacio funcional es básico para que el conjunto final sea no sólo agradable a la vista si no cómodo y práctico. 

Están de moda los espacios abiertos, las cocinas americanas, las casas sin puertas. Pero sabes todo lo que ello puede acarrear a posteriori. ¿Has tenido en cuenta las consecuencias?

Por ejemplo, cuando abrimos los espacios dejando estancias diáfanas todo aquello localizado en las paredes a derrumbar debe ser instalado en nuevas paredes o suelos, ya sean canalizaciones de radiadores, electricidad, etc.

Además hay que saber que se pierde intimidad y los ruidos son mucho mayores ya que no hay paredes que retengan los mismos. 

Otro factor a tener en cuenta son los olores que puedan surgir de la cocina. La nueva moda de cocinas americanas crean estancias muy cómodas y funcionales pero es imprescindible saber que se debe invertir en campanas de extracción de gran potencia de succión por m3. De lo contrario, todos los olores se impregnaran en la vivienda.

También es importante la electricidad. En Reformas F.R. uno de los pasos iniciales cuando se empieza una reforma es pedirle al cliente que nos confirme donde quiere cada enchufe, interruptor, luces, radiadores (en caso de ponerlos). Parece una decisión fácil, pero no lo es. Al fin y al cabo si no se tiene claro cual va a ser la organización del mobiliario y la decoración uno no sabe donde puede querer colocar una televisión, tomas de internet o los enchufes. Por lo que, recomendamos a nuestros clientes una vez ya han tomado la decisión de realizar la obra con nosotros que piense en estos detalles puesto que van a ser primordiales para el futuro. 

Nosotros siempre estaremos encantados de recomendarles pero hay decisiones muy particulares que debe tomar el cliente. 

TIP 6

De igual forma, en las cocinas un alicatado en tonos pastel, blancos, beige o grises de tonos muy suaves siempre van a ser un éxito asegurado. Se puede tanto combinar diferentes alicatados, como combinar alicatado y un acabo con pintura en la parte superior a media pared, como no poner alicatado y poner un revestimiento de microcemento que estan muy de moda.

También se puede jugar como elemento decorativo con encimeras de madera o  cualquiera de los múltiples tonos que existen en el mercado desde rojos, ocre, negros,… y la infinidad de materiales que podemos encontrar desde los aglomerados de toda la vida con laminas decorativas hasta granito, Silestone, porcelánico y muchos más.

Para los suelos, no solo debemos tener en cuenta los tonos a elegir, si no también que uso se le va a dar y en que estancias se va a instalar. Queda realmente bonito un suelo continuo del mismo material, pero por ejemplo si nuestra elección es un suelo de tarima flotante se debe tener en cuenta los cuidados de las estancias húmedas como baños o cocinas. 

Actualmente existen suelos de tarima flotante calidad AC5 o AC6 que son especiales para dichos usos, pero hay que tener en cuenta que cualquier mínimo hueco por el que pueda entrar el agua o la humedad, bien sea con la limpieza o por algún despiste, nos puede ocasionar el deterioro del mismo. Si fuera así, para cambiar este suelo, al llevar un sistema de montaje machihembrado, la mayoría de las veces hay que cambiar el suelo de todo el piso. 

Sin embargo con el suelo de porcelánico, eso no ocurre. Este suelo aguanta la humedad sin problema, pero es un suelo que quizás es demasiado frio y duro si te gusta estar descalzo por casa. Ante cualquier rotura, tan solo bastaría con cambiar una pieza sin tener que levantar todo el suelo como ocurre con la tarima flotante. 

Actualmente apenas ponemos suelos de parquet, sin embargo existen clientes que quieren mantenerlos o incluso instalarlos por su robustez. Un suelo de parquet es muy resistente y si se cuida bien,  te puede durar toda la vida. Su mantenimiento se realiza lijando el suelo y barnizándolo de nuevo con barnices especiales de pisada continua. 

El vinilo es un material que a los reformistas nos encanta. No hablo de un vinilo en rollo que se extiende como una alfombra, si no de los nuevos suelos de vinilo rígido modo loseta de formatos machihembrados que imitan la tarima flotante en aspecto pero nos ofrece muchas más ventajas y entre ellas, la resistencia a la humedad. Su coste es un poco mayor que la tarima flotante pero sin duda, merece la pena. 

En el siguiente video de un proyecto realizado por Reformas F.R. veréis como queda en una reforma de una vivienda en el barrio de Fuencarral, Madrid.