Proyectos

Reforma en Barajas, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Avenida Quinta. 

Reforma integral en piso Avenida Quinta localizado en el barrio de Barajas, en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 4 plantas con una terraza interior.

La propuesta consiste en transformar la vivienda con una imagen más contemporanea. Se abren los espacios comunes tirando dos tabiques en la entrada de la vivienda, se integra la terraza dentro del nuevo salón-cocina ubicado en el antiguo salón y se levanta un baño nuevo en la ubicación de la antigua cocina.

Se reforman completamente las instalaciones de electricidad. La nueva iluminación pasa de un punto central en cada estancia a nuevos circuitos a través de un nuevo falso techo de pladur con focos LED, de esta forma evitamos los defectos constructivos de los techos y aportamos mucha más luz a la vivienda sepandolo las zonas en función de su uso.

La fontanería de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro que ya estaba obstruida.

Se instala un nuevo circuito de calefacción realizado en suelo radiante impulsado con una caldera de alta potencia. 

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas y se pinta en colores neutros con pintura lavabla al agua.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo porcélanico imitación madera para facilitar la conducción calorífica del suelo radiante dejando una estética sin cortes entre estancias. Mientras, en el cuarto húmedo se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas y todos los sanitarios por modelos actuales.

Se instala todo el mobiliario de cocina instalado en el nuevo salón con módulos en color blanco lacado con uñeros integrados y una isla central con encimera de quarzo. 

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. Añadimos una puerta corredera en una de las habitaciones para ganar el maximo espacio interior posible.

Para la habitación de matrimonio, instalamos un armario con perfil blanco y puertas correderas con lunas de espejo dando una mayor sensación de amplitud.

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con vidrido Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.

En zona de la terraza, se tira parcialmente el tabique que lo separaba del salón teniendo en cuenta una de las vigas de refuerzo estructural de la vivienda que no podemos manipular por seguridad.  En la cara exterior se realiza un cerramiento con una balconera completa en PVC Kommerling. 

En la parte exterior de la vivienda se instalan rejas con tubos verticales en todas las ventanas fabricadas en hierro soldado y bañadas al horno. 

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma en barrio de Tetuan, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Calle Marques de Leis.

Se trata de un piso construido en 1915 en un edificio de 4 plantas situada en el barrio de Tetuan, en la capital de Madrid.

La propuesta consiste en retornar a su uso original en el cual el apartamento estaba dividido en dos zonas totalmente independientes la una de la otra. 

Lo que buscamos darle una imagen más contemporanea a ambas viviendas con el objetivo de convertirlos en pequeños apartamentos en alquiler.

Para ello, se replantea la distribución donde se elimina el tabique que tapiaba la puerta general de entrada de uno de los apartamentos y se instalan elimina la puerta interior de acceso entre viviendas.

Se colocan nuevas lineas de fontanería para dar servicio a dos cocinas que amueblará la propiedad.

Por otro lado, se amplia el pequeño baño de 3 metros cuadrados de uno de los apartamentos, eliminando otro de los tabiques y reduciendo el tamaño de la cocina para disponer de espacios más equilibrados.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad duplicando el cuadro general existente para separar los servicios electricos con cuadros empotrados con separación de fases según normativa. La fontanería de baños se instalan, redistribuyen y se actualizan con tuberias de polietileno reticulado y desagues en PVC.

En los cuartos húmedos, se actualizan todos los sanitarios. En ambos se instalan nuevos platos de ducha al ras del suelo e inodoros de pequeño tamaño y con tanque adosado para mayor limpieza y con muebles lavabo actuales.

Se modifica e instalan dos circuitos de agua caliente con termos de 80 L independientes.

Se retira todo el gotelé y se instalan luminarias nuevas a través del nuevo techo de pladur.

En cuanto a materiales, se instala tarima flotante AC5 en tonos grises. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo por un modelo imitación piedra en gran formato. 

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual. 

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Islas Bermudas.

Reforma integral en piso Islas Bermudas localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar construido en 1959 que lleva cerrado 20 años, en un edificio de 2 plantas con balcon con vistas a la calle Islas Bermudas situada en el barrio de Tres Olivos, Fuencarral, al norte de Madrid.

La propuesta consiste en mantener su uso actual saneando todas las instalaciones y dandole una imagen más contemporanea y a un coste ajustado con objetivo de ser un piso de alquiler.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC.

En el cuarto húmedo, se actualizan todos los sanitarios con un nuevo plato de ducha al ras del suelo , inodoro con tanque adosado para mayor limpieza y un mueble lavabo rectangular.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli en el lavadero de altas prestaciones.

Se mantiene el gotelé en paredes por petición del cliente y se instalan un plafones con focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calido sin cortes entre estancias. Mientras en el cuarto húmedo y la cocina se sustituye todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo liso y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual. En puerta principal de la vivienda se instala una chapa del mismo modelo que las puertas de paso interiores para unificar la estética.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la cocina, se cambia todo el mobiliario por uno nuevo mucho más actual en color blanco brillo y tiradores de uñero con encimera de melamina imitación piedra gris oscura. Se modifica la distribución dejando la lavadora en el pequeño lavadero interior para ganar el máximo espacio de almacenaje.

El pequeño armario situado en el dormitorio se demole completamente para no perder ni un centímetro y se instala un armario a medida con tres puertas abatibles en color blanco como el resto de las puertas de la vivienda. Con interior forrado en el mismo color y cajonera a juego.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma en Alcobendas, Madrid en un piso de 3 habitaciones en la Avenida Travesía de Álava.

Reforma integral en piso Travesía de Álava localizado en Alcobendas, en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar completamente abandonado y muy deteriorado, construido en 1960 en un edificio de 4 plantas situado a las afueras de Madrid.

La propuesta consiste en modificar sutilmente el uso actual para mayor amplitud de una de las habitaciones existentes y el baño, demoliendo el tabique de una de las habitaciones y cerrando el doble acceso que tenia la misma a través de un pasillo. Además, saneamos todas las instalaciones y le damos una imagen más contemporanea con materiales y pintura y se procede a la nivelación del solado completo para evitar escalones.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC.

En el cuarto húmedo, se actualizan todos los sanitarios con un nuevo plato de ducha al ras del suelo y e inodoro con tanque adosado para mayor limpieza y un mueble lavabo rectangular.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli en la cocina de altas prestaciones.

Se alisan las paredes y se reparan todas las humedades mediante inyecciones de resina en tabiquería, dandolo un acabado de pintura lavable al agua en tonos azul pastel y amarillo. En los techos se instala techo de pladur plafones con focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de vinilo rígido en tonos grises imitacion madera mucho más calido y resistente. En el baño se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo y en la cocina evitamos el alicatado para integrar el espacio al resto de la vivenda.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco lisas y tiradores en color aluminio con una estética mas actual. 

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la cocina se modifica la distribución dejando una cocina abierta al salón para mayor comodidad y amplitud de los espacios comunes.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA