Reforma Integral Virgen Aranzazu Piso 83 m2

 

Reforma Integral Calle Virgen de Aranzazu, Fuencarral, Madrid Piso 83 m2

 

 Reforma integral realizada en un piso en la Calle Virgen de Aranzazu localizado en el barrio de Fuencarral en Madrid.

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 14 plantas con una pequeña terraza interior cubierta. 

La propuesta consiste en transformar la vivienda con una imagen más contemporanea. Se reorganiza la vivienda para dar paso a un salón-cocina abierto y se elimina uno de los tabiques de una de las habitaciones para ganar amplitud. Además, se crea un nuevo baño donde se localizaba la antigua cocina (ver Imagen “Plano estado antes reforma Virgen de Aranzazu”).

 

Además, se modifican y cambian completamente las instalaciones de electricidad con un nuevo cuadro general con separación de todas las fases según normativa. La nueva iluminación se instala por nuevos circuitos a través del falso techo de pladur con focos LED y lámparas decorativas.

La fontanería de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro y el antiguo contador situado en uno de los modulos de la antigua cocina de desplaza a la zona de lavadero.

Se mantiene el circuito de calefacción con los radiadores antiguos por ser de comunidad y tener una instalación compleja la cual nos impedían modificar de ninguna manera.

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas mediante trasdosados de pladur y se pinta en color topo muy clarito con pintura lavabla al agua.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de vinilo rígido en tonos madera roble calidad SPC con goma IXPE como aislante.

En el cuarto húmedo, se sustituyen todos los paramentos de azulejos  por un modelo porcelánico efecto piedra de gran formato 60×120 cm.

Se instala todo el mobiliario de cocina y armario de la entrada de la casa SANTOS .En el salón con módulos en color blanco y efecto roble laminado y una isla central entre la viga del propio piso con encimera de piedra.

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas abatibles en habitaciones y correderas en los baños en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. 

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC marca Cortizo con vidrio Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas en el antiguo cajón y motorizado en salón.

En la terraza cerrada que da al patio interior se se eleva un muro hasta 100 cm de altura con aislamiento dejando atrás el antiguo vidrio inferior de la cristalera antigua y se instala una puerta de acceso de aluminio y vidrio de apertura abatible.

FOTOS Y VIDEO ANTES DE LA REFORMA


 

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma Calle Badalona, Madrid Piso 84 m2

 

Reforma en Calle Badalona, Fuencarral, Madrid piso de 3 habitaciones.

Reforma integral en un piso en la Calle Badalona localizado en el barrio de Fuencarral en Madrid.

 

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 6 plantas que todavía no dispone de ascensor con dos pequeñas terrazas interiores en la cocina y en el salón. 

La propuesta consiste en realizar una transformación completa de la vivienda tirando la estructura actual en mal estado reorganizando los tabiques con pladur para mayor funcionalidad y dando mucha más luz a las zonas comunes.

Se elimina el pasillo distribuidor central con armario empotrado existente para dejar una entrada diáfana al salón dando mayor amplitud y permitiendo que la luz entre a las habitaciones a través de las mamparas del salón.

Además se demole el tabique que divide las dos habitaciones dejando la vivienda con una gran habitación de matrimonio y un despacho. Se achican unos 60 cm la cocina y el lavadero para dejar una distrubución más comoda para nuestro cliente y se amplia el baño existente tanto en el frente como en el lateral con la cocina.


Se modifican y cambian completamente las instalaciones de electricidad por el suelo y paredes ya que nuestro cliente no quiere bajar los techos con pladur. Y se instala un nuevo cuadro general con separación de todas las fases según normativa. 

La fontanería de cocina y baño se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro y los tramos existentes en la vivienda de las antiguas bajantes del edificio .

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas y se pinta con pintura lavabla al agua.

El suelo de la vivienda ha tenido que ser retirado y vaciado porque el antiguo solado estaba instalado sobre arena. Por lo que se ha vertido una nueva solera de hormigón para instalar un nuevo suelo de vinilo rígido efecto madera en toda la vivienda incluidos baño y cocina.

En el baño se cambia completamente con equipos sanitarios nuevos y alicatado efecto marmol.

Se realiza la reforma completa de alicatado en la cocina y se instala todo el mobiliario con módulos en color blanco lacado con uñero y encimera laminada blanca.

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas abatibles en habitaciones y correderas en baño y cocina en color blanco modelo pisco de gorrión y tiradores en color aluminio. 

La carpinteria exterior se cambia completamente ampliando los huecos de las ventanas existentes en las habitaciones por unas de mayor altura y se instalan unas ventanas de PVC blanco y mamparas  en salón y cocina marca Cortizo con vidrio Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas.

FOTOS Y VIDEO ANTES DE LA REFORMA


 

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA 

EN PROCESO

Reforma Chamberí, Madrid Piso 70 m2

 

Reforma en Calle Jordan, Chamberí, Madrid piso de 2 habitaciones.

Se ha realizado una reforma integral en un piso en la Calle Jordan cercano a la plaza Olavide localizado en la zona de Chamberí en Madrid.

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 6 plantas con una pequeña terraza de 8 m2.

La propuesta consiste en hacerle un lavado de cara a la la vivienda con la mínima inversión para darle una imagen más contemporanea y para ponerla en alquiler. 

Se modifican y cambian completamente las instalaciones de electricidad con un nuevo cuadro general con separación de todas las fases según normativa. La nueva iluminación se instala a través del falso techo.

La fontanería de cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro.

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas y se pinta en color blanco con pintura lavabla al agua.

El parquet se lija, acuchilla y barniza y se cambian todos los rodapiés por unos nuevos de 10 cm lacados blancos a juego con las puertas. 

En el baño se cambia el plato de ducha por uno actual en material resina en color blanco y la mampara. Pero el resto se mantiene. 

Se realiza la reforma completa de alicatado y solado en la cocina y se instala todo el mobiliario con módulos en color blanco laminado con pomos para apertura con encimera de laminado efecto madera.

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas semi macizas en color blanco modelo liso y tiradores en color aluminio. 

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC marca Cortizo con vidrio Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas.

En la terraza que da al exterior del edificio se cambia el suelo por un modelo más actual.

FOTOS Y VIDEO ANTES DE LA REFORMA


 

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma Carabanchel, Madrid Piso 75 m2

 

Reforma en Mercedes Artega, Carabanchel, Madrid piso de 3 habitaciones.

Se ha realizado una reforma integral en un piso en la Calle Mercedes Arteaga localizado en la zona de Carabanchel en Madrid.

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 7 plantas con dos pequeñas terrazas.

La propuesta consiste en transformar la vivienda con una imagen más contemporanea. Se reorganiza toda la vivienda demoliendo todos los tabiques y se crea una nueva distribución mucho más comoda y funcional. Además, se abren los espacios comunes dejando la cocina-salón abierto en una nueva localización (ver Imagen “Plano estado antes reforma Mercedes Arteaga”).

Se modifican y cambian completamente las instalaciones de electricidad con un nuevo cuadro general con separación de todas las fases según normativa. La nueva iluminación se instala por nuevos circuitos a través del falso techo de pladur con focos LED.

La fontanería de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro.

Se instala un nuevo circuito de calefacción realizado con radiadores impulsado con una caldera instalada en el armario de la terraza exterior.

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas mediante trasdosados de pladur y se pinta en color blanco con pintura lavabla al agua.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5. Mientras, en el cuarto húmedo se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas y todo el equipamiento por modelos actuales.

Se instala todo el mobiliario de cocina instalado en el nuevo salón con módulos en color blanco laminado con pomos para apertura y una isla central con encimera de laminado efecto madera.

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. 

Para el pasillo y una de las habitaciones, instalamos un armario en blanco melamina y puertas abatibles a medida.

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC marca Cortizo con vidrio Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas.

Se abre una nueva terraza con vistas al interior del edificio, accesible a través de una de las habitaciones principales mediante ventanales abatibles del mismo modelo y marca que el resto de ventanas de la vivienda, se eleva el muro de la terraza hasta 100 cm de altura para más seguridad y se cambia el suelo por un modelo en tonos grises en formato grande.

En la terraza que da al exterior del edificio se sanean las rejas, se cambia el suelo por un modelo más actual y se pinta la fachada de ladrillo en color rojo con pintura especial de exterior. 

FOTOS Y VIDEO ANTES DE LA REFORMA


 

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Reforma Avenida Quinta , Madrid Piso 90 m2

 

Reforma en Barajas, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Avenida Quinta

Reforma integral en piso Avenida Quinta localizado en el barrio de Barajas, en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 4 plantas con una terraza interior.

La propuesta consiste en transformar la vivienda con una imagen más contemporanea. Se abren los espacios comunes tirando dos tabiques en la entrada de la vivienda, se integra la terraza dentro del nuevo salón-cocina ubicado en el antiguo salón y se levanta un baño nuevo en la ubicación de la antigua cocina.

Se reforman completamente las instalaciones de electricidad. La nueva iluminación pasa de un punto central en cada estancia a nuevos circuitos a través de un nuevo falso techo de pladur con focos LED, de esta forma evitamos los defectos constructivos de los techos y aportamos mucha más luz a la vivienda sepandolo las zonas en función de su uso.

La fontanería de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro que ya estaba obstruida.

Se instala un nuevo circuito de calefacción realizado en suelo radiante impulsado con una caldera de alta potencia. 

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas y se pinta en colores neutros con pintura lavabla al agua.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo porcélanico imitación madera para facilitar la conducción calorífica del suelo radiante dejando una estética sin cortes entre estancias. Mientras, en el cuarto húmedo se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas y todos los sanitarios por modelos actuales.

Se instala todo el mobiliario de cocina instalado en el nuevo salón con módulos en color blanco lacado con uñeros integrados y una isla central con encimera de quarzo

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. Añadimos una puerta corredera en una de las habitaciones para ganar el maximo espacio interior posible.

Para la habitación de matrimonio, instalamos un armario con perfil blanco y puertas correderas con lunas de espejo dando una mayor sensación de amplitud.

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con vidrido Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.

En zona de la terraza, se tira parcialmente el tabique que lo separaba del salón teniendo en cuenta una de las vigas de refuerzo estructural de la vivienda que no podemos manipular por seguridad.  En la cara exterior se realiza un cerramiento con una balconera completa en PVC Kommerling. 

En la parte exterior de la vivienda se instalan rejas con tubos verticales en todas las ventanas fabricadas en hierro soldado y bañadas al horno. 

 

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

 


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Reforma Fuencarral, Valverde Madrid Piso 90 m2

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Calle Manresa.

Se ha realizado una reforma integral en un piso en la Calle Manresa localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid 

La reforma realizada en la vivienda se compone de:

    • Cambio de distribución completa. Se reforma creando espacios más amplios y abiertos. Para ello, se han tirado las paredes que cerraban el salón con el pasillo y las paredes al pasillo del dormitorio de enfrente del salón. De esta forma, se consigue un espacio amplio con la nueva cocina donde estaba el dormitorio anterior abierto al salón. La cocina antigua se transformará en un amplio dormitorio. 
    • Baño completo. Se realizará una instalación de nueva línea de fontanería, cambio de suelo, revestimiento de paredes y cambio de todos los sanitarios con ducha y mampara de cristal.
    • Nueva instalación eléctrica con nuevo cuadro de luz con separación de fases y tomas de tierra.
    • Instalación de líneas de fontanería y electricidad en nuevo espacio de cocina americana.
    • Caldera Ferroli instalada y perfectamente funcionando.
    • Radiadores en toda la cada y línea de calefacción.
    • Alisado de paredes eliminando el gotelé y pintura.
    • Instalación de suelos con vinilo imitación madera.
    • Cambio de puertas y cambio de todas las ventanas y cerramientos de la vivienda.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA


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Reforma Tetuán, Madrid Piso 60 m2

 

Reforma en barrio de Tetuan, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Calle Marques de Leis.

 

Se trata de un piso construido en 1915 en un edificio de 4 plantas situada en el barrio de Tetuan, en la capital de Madrid.

La propuesta consiste en retornar a su uso original en el cual el apartamento estaba dividido en dos zonas totalmente independientes la una de la otra. 

Lo que buscamos darle una imagen más contemporanea a ambas viviendas con el objetivo de convertirlos en pequeños apartamentos en alquiler.

Para ello, se replantea la distribución donde se elimina el tabique que tapiaba la puerta general de entrada de uno de los apartamentos y se instalan elimina la puerta interior de acceso entre viviendas.

Se colocan nuevas lineas de fontanería para dar servicio a dos cocinas que amueblará la propiedad.

Por otro lado, se amplia el pequeño baño de 3 metros cuadrados de uno de los apartamentos, eliminando otro de los tabiques y reduciendo el tamaño de la cocina para disponer de espacios más equilibrados.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad duplicando el cuadro general existente para separar los servicios electricos con cuadros empotrados con separación de fases según normativa. La fontanería de baños se instalan, redistribuyen y se actualizan con tuberias de polietileno reticulado y desagues en PVC.

En los cuartos húmedos, se actualizan todos los sanitarios. En ambos se instalan nuevos platos de ducha al ras del suelo e inodoros de pequeño tamaño y con tanque adosado para mayor limpieza y con muebles lavabo actuales.

Se modifica e instalan dos circuitos de agua caliente con termos de 80 L independientes.

Se retira todo el gotelé y se instalan luminarias nuevas a través del nuevo techo de pladur.

En cuanto a materiales, se instala tarima flotante AC5 en tonos grises. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo por un modelo imitación piedra en gran formato. 

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual. 

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA


FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma Calle Islas Bermudas , Madrid Piso 55 m2

 

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Islas Bermudas.

Reforma integral en piso Islas Bermudas localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar construido en 1959 que lleva cerrado 20 años, en un edificio de 2 plantas con balcon con vistas a la calle Islas Bermudas situada en el barrio de Tres Olivos, Fuencarral, al norte de Madrid.

La propuesta consiste en mantener su uso actual saneando todas las instalaciones y dandole una imagen más contemporanea y a un coste ajustado con objetivo de ser un piso de alquiler.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC.

En el cuarto húmedo, se actualizan todos los sanitarios con un nuevo plato de ducha al ras del suelo , inodoro con tanque adosado para mayor limpieza y un mueble lavabo rectangular.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli en el lavadero de altas prestaciones.

Se mantiene el gotelé en paredes por petición del cliente y se instalan un plafones con focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calido sin cortes entre estancias. Mientras en el cuarto húmedo y la cocina se sustituye todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo liso y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual. En puerta principal de la vivienda se instala una chapa del mismo modelo que las puertas de paso interiores para unificar la estética.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la cocina, se cambia todo el mobiliario por uno nuevo mucho más actual en color blanco brillo y tiradores de uñero con encimera de melamina imitación piedra gris oscura. Se modifica la distribución dejando la lavadora en el pequeño lavadero interior para ganar el máximo espacio de almacenaje.

El pequeño armario situado en el dormitorio se demole completamente para no perder ni un centímetro y se instala un armario a medida con tres puertas abatibles en color blanco como el resto de las puertas de la vivienda. Con interior forrado en el mismo color y cajonera a juego.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

 


FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma Alcobendas, Madrid Piso 75 m2

 

Reforma en Alcobendas, Madrid en un piso de 3 habitaciones en la Avenida Travesía de Álava.

Reforma integral en piso Travesía de Álava localizado en Alcobendas, en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar completamente abandonado y muy deteriorado, construido en 1960 en un edificio de 4 plantas situado a las afueras de Madrid.

La propuesta consiste en modificar sutilmente el uso actual para mayor amplitud de una de las habitaciones existentes y el baño, demoliendo el tabique de una de las habitaciones y cerrando el doble acceso que tenia la misma a través de un pasillo. Además, saneamos todas las instalaciones y le damos una imagen más contemporanea con materiales y pintura y se procede a la nivelación del solado completo para evitar escalones.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC.

En el cuarto húmedo, se actualizan todos los sanitarios con un nuevo plato de ducha al ras del suelo y e inodoro con tanque adosado para mayor limpieza y un mueble lavabo rectangular.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli en la cocina de altas prestaciones.

Se alisan las paredes y se reparan todas las humedades mediante inyecciones de resina en tabiquería, dandolo un acabado de pintura lavable al agua en tonos azul pastel y amarillo. En los techos se instala techo de pladur plafones con focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de vinilo rígido en tonos grises imitacion madera mucho más calido y resistente. En el baño se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo y en la cocina evitamos el alicatado para integrar el espacio al resto de la vivenda.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco lisas y tiradores en color aluminio con una estética mas actual. 

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la cocina se modifica la distribución dejando una cocina abierta al salón para mayor comodidad y amplitud de los espacios comunes.

 

FOTOS ANTES DE LA REFORMA


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Reforma Integral Guadarrama, Casa 70 m2

 

Reforma integral de casa baja en Guadarrama, pueblo en la Sierra de Madrid.

Se trata de un una casa baja que forma parte del complejo de una Finca de la zona donde antiguamente habitaba el guardés que cuidaba de la misma durante todo el año.

La propuesta consiste en hacer un cambio estético de vivienda con una imagen más contemporanea y sanear toda la calefaccion y la fontanería existente. 

Se reforman completamente las instalaciones de electricidad. La nueva iluminación pasa de un punto central en cada estancia a nuevos circuitos a través de un nuevo falso techo de pladur con focos LED, de esta forma evitamos los defectos constructivos de los techos y aportamos mucha más luz a la vivienda sepandolo las zonas en función de su uso.

La fontanería de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación.

Se instala un nuevo circuito de agua caliente realizado para dar servicio a baño y cocina y calefacción con radiadores eléctricos.

Se elimina todo el gotelé en paredes, dejando las paredes lisas y se pinta en colores neutros con pintura lavabla al agua.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo porcélanico imitación madera en tonos beige y grises. Mientras, en el cuarto húmedo se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas y todos los sanitarios por modelos actuales.

Se instala todo el mobiliario de cocina en color blanco laminado con uñeros en aluminio mate y  encimera de quarzo color negro

La carpintería de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. 

La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de aluminio con rotura de puente térmico con vidrido Climalit 4/22/4 con persianas incorporadas.

En zona de la exterior, se repara el solado existente mediante cementación. Y en la fachada se sanean todos los desperfectos y se pinta con una pintura expecial de exterior resistente a las inclemencias atmosféricas de la zona.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA


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