Proyectos

Reforma en barrio de Tetuan, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Calle Marques de Leis.

Se trata de un piso construido en 1915 en un edificio de 4 plantas situada en el barrio de Tetuan, en la capital de Madrid.

La propuesta consiste en retornar a su uso original en el cual el apartamento estaba dividido en dos zonas totalmente independientes la una de la otra. 

Lo que buscamos darle una imagen más contemporanea a ambas viviendas con el objetivo de convertirlos en pequeños apartamentos en alquiler.

Para ello, se replantea la distribución donde se elimina el tabique que tapiaba la puerta general de entrada de uno de los apartamentos y se instalan elimina la puerta interior de acceso entre viviendas.

Se colocan nuevas lineas de fontanería para dar servicio a dos cocinas que amueblará la propiedad.

Por otro lado, se amplia el pequeño baño de 3 metros cuadrados de uno de los apartamentos, eliminando otro de los tabiques y reduciendo el tamaño de la cocina para disponer de espacios más equilibrados.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad duplicando el cuadro general existente para separar los servicios electricos con cuadros empotrados con separación de fases según normativa. La fontanería de baños se instalan, redistribuyen y se actualizan con tuberias de polietileno reticulado y desagues en PVC.

En los cuartos húmedos, se actualizan todos los sanitarios. En ambos se instalan nuevos platos de ducha al ras del suelo e inodoros de pequeño tamaño y con tanque adosado para mayor limpieza y con muebles lavabo actuales.

Se modifica e instalan dos circuitos de agua caliente con termos de 80 L independientes.

Se retira todo el gotelé y se instalan luminarias nuevas a través del nuevo techo de pladur.

En cuanto a materiales, se instala tarima flotante AC5 en tonos grises. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo por un modelo imitación piedra en gran formato. 

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual. 

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma en Alcobendas, Madrid en un piso de 3 habitaciones en la Avenida Travesía de Álava.

Reforma integral en piso Travesía de Álava localizado en Alcobendas, en Madrid

Se trata de un piso unifamiliar completamente abandonado y muy deteriorado, construido en 1960 en un edificio de 4 plantas situado a las afueras de Madrid.

La propuesta consiste en modificar sutilmente el uso actual para mayor amplitud de una de las habitaciones existentes y el baño, demoliendo el tabique de una de las habitaciones y cerrando el doble acceso que tenia la misma a través de un pasillo. Además, saneamos todas las instalaciones y le damos una imagen más contemporanea con materiales y pintura y se procede a la nivelación del solado completo para evitar escalones.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa. La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC.

En el cuarto húmedo, se actualizan todos los sanitarios con un nuevo plato de ducha al ras del suelo y e inodoro con tanque adosado para mayor limpieza y un mueble lavabo rectangular.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli en la cocina de altas prestaciones.

Se alisan las paredes y se reparan todas las humedades mediante inyecciones de resina en tabiquería, dandolo un acabado de pintura lavable al agua en tonos azul pastel y amarillo. En los techos se instala techo de pladur plafones con focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de vinilo rígido en tonos grises imitacion madera mucho más calido y resistente. En el baño se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo y en la cocina evitamos el alicatado para integrar el espacio al resto de la vivenda.

La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco lisas y tiradores en color aluminio con una estética mas actual. 

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia. 

En la cocina se modifica la distribución dejando una cocina abierta al salón para mayor comodidad y amplitud de los espacios comunes.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Calle Braille.

Reforma integral en piso Calle Braille localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

La reforma se compone de:

• DEMOLICIONES:

Demolición parte del muro entre cocina y salón para dar mas luz a la cocina que solo tiene acceso visual a un patio interior. 

• SUELO RADIANTE:

Retirada de parquét e instalación de tuberías para instalación de sistema de suelo radiante y con solado porcelánico.

• BAÑO:

Alicatado y solado completo.

Suministro e instalación de sanitarios, espejo, mampara, plato de ducha y muebles de lavabo.

• COCINA:

Retirada de todo el mobiliario antiguo y saneamiento de tuberias existentesy cambio de bajante. Alisado y enlucido de toda la cocina con nueva distribución. Sin alicatar.

Mobiliario completo de cocina.

• PINTURA:

Retirada de gotelé, alisado de paredes y pintura en toda la casa.

• PUERTAS:

Cambio de todas las puertas interiores de la vivienda por unas modernas en color blanco de pico de gorrión abatibles y dos puertas correderas mecanismo simple de deslizamiento sobre un riel para ganar espacio.

Chapa decorativa en puerta de entrada acorazada de la vivienda. Modelo en blanco para unificar la estética de las nuevas puertas del interior. El exterior se mantiene en tono sapeli por exigencia de la Comunidad de Vecinos. 

• VENTANAS:

Cambio de ventanas de la vivienda por unas de aluminio con rotura de puente térmico y efecto espejo en la cara de patio interno, con persianas de aluminio incorporadas.

• ELECTRICIDAD:

Cambio de toda la electricidad de la vivienda incorporando nuevo cable de toma de tierra, cuadro nuevo y todos los nuevos puntos de enchufe, iluminación, intermet, telefono e interruptores solicitados por el propietario. 

• TECHOS DE PLADUR:

Techos de pladur en toda la vivienda con nueva iluminación de focos LED.

• CALEFACCIÓN:

Instalación de suelo radiante en toda la vivienda a modo de calefacción con caldera Ferroli de alta potencia.

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma en Madrid en un piso de 2 habitaciones en Calle Sanchez Barcaiztegui – Retiro, Madrid.

Reforma integral en piso Calle Sanchez Barcaiztegui -Retiro localizado en en Madrid, cerca de Conde de Casal.

La reforma se compone de:

• TABIQUERÍA:

Demolición de una de las habitaciones para ganar espacio en el salón.

• SUELOS:

Retirada de parquét e instalación de tarima flotante en tonos gris. 

• COCINA:

Solado y alicatado de toda la cocina.

Instalación de nuevas lineas de fontanería moderna y saneada en material multicapa.

Instalación de caldera Ferroli y conexiones de gas.

• CALEFACCIÓN:

Instalación de radiadores Ferroli en habitaciones con lineas en material multicapa.

• PINTURA:

Retirada de gotelé, alisado de paredes y pintura en toda la casa.

• PUERTAS:

Cambio de todas las puertas interiores de la vivienda por unas modernas en color blanco de pico de gorrión con cristalera en cocina y acceso al saón.

Chapado de puerta de entrada para unificar con modelo nuevo existente en las puertas de paso. 

• VENTANAS:

Cambio de ventanas de la vivienda con persianas de aluminio termico y cristales climalit.

• ELECTRICIDAD:

Cambio de toda la electricidad de la vivienda incorporando nuevo cable de toma de tierra y todos los nuevos puntos de enchufe, iluminación, intermet, telefono e interruptores solicitados por el propietario. 

• TERRAZA:

Apertura parcial de terraza actual cerrada para crear dos espacios. Demolición de techado y retirada de uralita. 

Alzado de tejado nuevo con teja panel sandwich con aislamiento.

Nuevo cerramiento completo para la terraza.

Solado con material de porcelánico para exterior.

Alicatado con plaqueta de piedra natural de las paredes de la terraza abierta.

• AIRE ACONDICIONADO:

Instalación de aire acondicionado con 2 splits, compresor y tuberias para el desaguado a desague general. 

FOTOS ANTES DE LA REFORMA

FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Calle Manresa.

Reforma integral en piso Calle Manresa localizado en el barrio de Fuencarral,  Valverde en Madrid

La reforma se compone de:

• DEMOLICIONES:

Demolición de entrada a través del salón de arco de paso a la cocina con refuerzo de viga de hierro.

Demolición de uno de los tabiques de las habitaciones formando una mas grande.

Demolición de tabique del baño para alzado de 2 baños completos.

Demolición de terraza de cocina cerrando el espacio para ganar espacio en el interior de la vivienda.

• SUELOS:

Retirada de parquét e instalación de tuberías para instalación de sistema de suelo radiante y con solado porcelánico.

• BAÑO:

Creación de baño desde cero reduciendo el tamaño existente de la cocina con nueva distribución.

Creación de baño invitados completo.

Alicatado y solado completo.

Suministro e instalación de sanitarios, mamparas, platos de ducha y muebles de lavabo.

• COCINA:

Alisado y enlucido de toda la cocina con nueva distribución por ampliación de baño. Sin alicatar.

• PINTURA:

Retirada de gotelé, alisado de paredes y pintura en toda la casa con paredes decortaivas.

• PUERTAS:

Cambio de todas las puertas interiores de la vivienda por unas modernas en color blanco de pico de gorrión abatible y una puerta corredera en el baño.

Puerta de entrada de la vivienda acorazada con modelo interior en blanco para unificar la estética del interior y exterior en tono sapeli por exigencia de la Comunidad de Vecinos. 

• VENTANAS:

Cambio de ventanas de la vivienda con persianas de aluminio termico y cristales climalit.

• ELECTRICIDAD:

Cambio de toda la electricidad de la vivienda incorporando nuevo cable de toma de tierra, cuadro nuevo y todos los nuevos puntos de enchufe, iluminación, intermet, telefono e interruptores solicitados por el propietario. 

• TECHOS DE PLADUR:

Techos de pladur en toda la vivienda con nueva iluminación de focos LED.

• CALEFACCIÓN:

Instalación de suelo radiante en toda la vivienda a modo de calefacción con caldera Ferroli de alta potencia.

• ALTILLOS Y ARMARIOS:

Alzado de altillos en dos de las habitaciones a modo de maletero forrados con pladur y laterales en paredes contrarias para futuros armarios empotrados. 

Ver FOTOS ANTES (debajo) y fotos del DESPUES (derecha).

> FOTOS ANTES de la Reforma

>Proceso de Instalación de Suelo Radiante

> FOTOS DESPUES de la Reforma