En el baño y cocina se mantiene igual tan solo arreglando y pintando los techos existentes.
Las puertas de la vivienda se cepillan por la zona inferior para instalar el nuevo suelo y se pintan con esmalte blanco de madera cambiando tan solo las jambas por unas nuevas en color blanco lacadas.
Los dos armarios de la vivienda, al igual que las puertas, se reparan y se pintan con esmalte color blanco y se instalan unas nuevas jambas en el mismo color.
En la planta superior se mueve uno de los tabiques de la habitación mas pequeña para ganar amplitud y se levanta de cero un baño en suite con puerta corredera para la habitación de mayor tamaño.
La fontanerÃa de baños y cocina se modifica, reorganiza y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro.
Se modifica el sistema de calefacción para dar paso a radiadores electricos y dos splits con bomba de calor y frio y se instala una caldera de 120 L para el agua caliente sanitaria de baños y cocina.
En cuanto a materiales, se retira el antiguo suelo de terrazo y se cambia a un porcelánico imitación madera con suelo continuo en toda la vivienda, cocina y baños.
En los 3 cuartos húmedos, se sustituyen todos los paramentos de azulejos por un modelo porcelánico en color blanco para poder contrastar con el mobiliario efecto madera de roble.
Se instala todo el mobiliario de cocina con modulos lacados blancos acanado blanco brillo en la parte inferior y efecto madera en la parte inferior, combinado con unaencimera efecto mármol.
La carpinterÃa de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas abatibles en habitaciones y una corredera en el baño en suite de la planta superior.
La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC marca Cortizo con vidrio Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas .
La escalera de caracol de subida a la planta superior se restaura y barniza con un barniz de poliuretano al agua incoloro y se esmalta la barandilla en un tono gris hormigón.
Reforma en Calle Jordan, ChamberÃ, Madrid piso de 2 habitaciones.
Se ha realizado una reforma integral en un piso en la Calle Jordan cercano a la plaza Olavide localizado en la zona de Chamberà en Madrid.
Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 6 plantas con una pequeña terraza de 8 m2.
La propuesta consiste en hacerle un lavado de cara a la la vivienda con la mÃnima inversión para darle una imagen más contemporanea y para ponerla en alquiler.
En el baño se cambia el plato de ducha por uno actual en material resina en color blanco y la mampara. Pero el resto se mantiene.
Se realiza la reforma completa de alicatado y solado en la cocina y se instala todo el mobiliariocon módulos en color blanco laminado con pomos para apertura con encimera de laminado efecto madera.
La carpinterÃa de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas semi macizas en color blanco modelo liso y tiradores en color aluminio.
La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC marca Cortizo con vidrio Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas.
En la terraza que da al exterior del edificiose cambia el suelo por un modelo más actual.
La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones y aportando una imagen más contemporanea a todo el conjunto.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa.
La fontanerÃa de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.
Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se reinstala la caldera existente ya que se encontraba en perfectas condiciones.
Se procede al alisado de las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.
Se instala falso techo de pladur en toda la vivienda con forma abuhardilla de la planta superior donde además se aisla con lana de roca.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC blancas marca Cortizo de alta calidad con persianas incorporadas.
Se instala aire acondicionado en toda la vivienda.
En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos a mayor altura mediante bloques de hormigón dejando una pequeña caseta a modo de despacho con electricidad, aire acondicionado y bomba de calor y una puerta corredera de aluminio con vidrio con apertura con llave.
Además se instala un pequeño tejadillo de la fachada y se aplica mortero monocapa en color verde celeste en muros y en la fachada delantera.
El suelo del patio se cambia por un modelo blanco y negro previamente hormigonando la zona.
En la planta baja se elimina el tabique que separa la cocina del salón, dejando un espacio abierto separado por unos listones de madera de pino a modo de barandilla.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa.
La fontanerÃa de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.
Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones n la cocina tapado con un mueble a juego con el resto de mobiliario.
Se procede al alisado de las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.
Se instala falso techo de pladur en la planta superior con forma abuhardilla donde además se aisla con lana de roca y se colocan focos LED aportando una mayor luminosidad.
En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calida en la planta superior y en la planta inferior un suelo porcelánico imitación madera en cocina. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas y sistema de apertura oscilobatientes excepto en la cocina con sistema de apertura corredera.
Se instala aire acondicionado en toda la vivienda con 3 splits de gran capacidad de refrigeración y un compresor instalado en la fachada trasera.
En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos en el frontal y laterales con acabado imitación piedra gris. Además se repara el pequeño tejadillo de la fachada y se cierra el muro de la entrada con teja de hormigón en tono antracita.
La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones y aportando una imagen más contemporanea a todo el conjunto.
En la planta baja se elimina el tabique que separa la cocina del salón, dejando un espacio abierto separado por unos listones de madera de pino a modo de barandilla. Además se demole el baño existente para dejar un pequeño baño auxiliar bajo la escalera.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa y se saca el antiguo contador a la fachada exterior.
La fontanerÃa de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.
Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones en la cocina tapado con un mueble a juego con el resto de mobiliario.
Se procede al alisado de las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.
Se instala falso techo de pladur en toda la vivienda con forma abuhardilla de la planta superior donde además se aisla con lana de roca y se colocan focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/12/4 con persianas incorporadas.
Se instala aire acondicionado en toda la vivienda con 3 splits de gran capacidad de refrigeración y un compresor instalado en la fachada trasera.
En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos a mayor altura mediante bloques de hormigón. Además se repara el pequeño tejadillo de la fachada y se aplica mortero monocapa en color albero en muros y en la fachada delantera para que no se vea el aspecto envejecido del ladrillo visto existente.
El suelo se cambia por un modelo actual previamente hormigonando la zo
Se ha realizado una reforma integral en un piso en la Calle Francisco Huerta y Vega localizado en Alcalá en Madrid.
Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 7 plantas con dos pequeñas terrazas.
La propuesta consiste en transformar la vivienda con una imagen más contemporánea.
Se reorganiza toda la vivienda tres de los tabiques y se crea una nueva distribución mucho más cómoda y funcional. Además, se abren los espacios comunes dejando la cocina-salón abierto. Se modifican y cambian completamente las instalaciones de electricidad con un nuevo cuadro general con separación de todas las fases según normativa.
En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de porcelánico efecto madera. Mientras, en el cuarto húmedo se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas y todo el equipamiento por modelos actuales.
La carpinterÃa de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio.
La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de Aluminio con vidrio Climalit 4/8/4 con persianas incorporadas.
Se incorpora a la vivienda una terraza que daba al patio interior del edificio para poder ampliar el baño.
En la terraza que da al exterior del edificio se cambia todo el material cerámico de suelo
La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones y aportando una imagen más contemporanea a todo el conjunto.
En la planta baja se elimina el tabique que separa la cocina del salón, dejando un espacio abierto separado por unos listones de madera de pino a modo de barandilla. Además se demole el baño existente para dejar un pequeño baño auxiliar bajo la escalera.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa y se saca el antiguo contador a la fachada exterior.
La fontanerÃa de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.
Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones en la cocina tapado con un mueble a juego con el resto de mobiliario.
Se procede al alisado de las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.
Se instala falso techo de pladur en toda la vivienda con forma abuhardilla de la planta superior donde además se aisla con lana de roca y se colocan focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/12/4 con persianas incorporadas.
Se instala aire acondicionado en toda la vivienda con 3 splits de gran capacidad de refrigeración y un compresor instalado en la fachada trasera.
En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos a mayor altura mediante bloques de hormigón. Además se repara el pequeño tejadillo de la fachada y se aplica mortero monocapa en color albero en muros y en la fachada delantera para que no se vea el aspecto envejecido del ladrillo visto existente.
El suelo se cambia por un modelo actual previamente hormigonando la zona.
Reforma en Barajas, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Avenida Quinta.
Reforma integral en piso Avenida Quinta localizado en el barrio de Barajas, en Madrid
Se trata de un piso unifamiliar en un edificio de 4 plantas con una terraza interior.
La propuesta consiste en transformar la vivienda con una imagen más contemporanea. Se abren los espacios comunes tirando dos tabiques en la entrada de la vivienda, se integra la terraza dentro del nuevo salón-cocina ubicado en el antiguo salón y se levanta un baño nuevo en la ubicación de la antigua cocina.
La fontanerÃa de baños y cocina se modifica y se actualiza con tuberias de polietileno reticulado dejando atrás la antigua instalación de hierro que ya estaba obstruida.
Se instala un nuevo circuito de calefacción realizado en suelo radiante impulsado con una caldera de alta potencia.
Se instala todo el mobiliario de cocina instalado en el nuevo salón con módulos en color blanco lacado con uñeros integrados y una isla central con encimera de quarzo.
La carpinterÃa de madera de toda la vivienda se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio. Añadimos una puerta corredera en una de las habitaciones para ganar el maximo espacio interior posible.
Para la habitación de matrimonio, instalamos un armario con perfil blanco y puertas correderas con lunas de espejo dando una mayor sensación de amplitud.
La carpinteria exterior se cambia completamente por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con vidrido Climalit 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.
En zona de la terraza, se tira parcialmente el tabique que lo separaba del salón teniendo en cuenta una de las vigas de refuerzo estructural de la vivienda que no podemos manipular por seguridad. En la cara exterior se realiza un cerramiento con una balconera completa en PVC Kommerling.
En la parte exterior de la vivienda se instalan rejas con tubos verticales en todas las ventanas fabricadas en hierro soldado y bañadas al horno.
Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 3 habitaciones en Calle Manresa.
Se ha realizado una reforma integral en un piso en la Calle Manresa localizado en el barrio de Fuencarral, Valverde en Madrid
La reforma realizada en la vivienda se compone de:
Cambio de distribución completa. Se reforma creando espacios más amplios y abiertos. Para ello, se han tirado las paredes que cerraban el salón con el pasillo y las paredes al pasillo del dormitorio de enfrente del salón. De esta forma, se consigue un espacio amplio con la nueva cocina donde estaba el dormitorio anterior abierto al salón. La cocina antigua se transformará en un amplio dormitorio.
Baño completo. Se realizará una instalación de nueva lÃnea de fontanerÃa, cambio de suelo, revestimiento de paredes y cambio de todos los sanitarios con ducha y mampara de cristal.
Reforma en barrio de Tetuan, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Calle Marques de Leis.
Se trata de un piso construido en 1915 en un edificio de 4 plantas situada en el barrio de Tetuan, en la capital de Madrid.
La propuesta consiste en retornar a su uso original en el cual el apartamento estaba dividido en dos zonas totalmente independientes la una de la otra.
Lo que buscamos darle una imagen más contemporanea a ambas viviendas con el objetivo de convertirlos en pequeños apartamentos en alquiler.
Para ello, se replantea la distribución donde se elimina el tabique que tapiaba la puerta general de entrada de uno de los apartamentos y se instalan elimina la puerta interior de acceso entre viviendas.
Se colocan nuevas lineas de fontanerÃa para dar servicio a dos cocinas que amueblará la propiedad.
Por otro lado, se amplia el pequeño baño de 3 metros cuadrados de uno de los apartamentos, eliminando otro de los tabiques y reduciendo el tamaño de la cocina para disponer de espacios más equilibrados.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad duplicando el cuadro general existente para separar los servicios electricos con cuadros empotrados con separación de fases según normativa. La fontanerÃa de baños se instalan, redistribuyen y se actualizan con tuberias de polietileno reticulado y desagues en PVC.
En los cuartos húmedos, se actualizan todos los sanitarios. En ambos se instalan nuevos platos de ducha al ras del suelo e inodoros de pequeño tamaño y con tanque adosado para mayor limpieza y con muebles lavabo actuales.
Se modifica e instalan dos circuitos de agua caliente con termos de 80 L independientes.
En cuanto a materiales, se instala tarima flotanteAC5 en tonos grises. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo por un modelo imitación piedra en gran formato.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC Kommerling con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.
Reforma en Fuencarral, Madrid en un piso de 2 habitaciones en Islas Bermudas.
Reforma integral en piso Islas Bermudas localizado en el barrio de Fuencarral, Valverde en Madrid
Se trata de un piso unifamiliar construido en 1959 que lleva cerrado 20 años, en un edificio de 2 plantas con balcon con vistas a la calle Islas Bermudas situada en el barrio de Tres Olivos, Fuencarral, al norte de Madrid.
La propuesta consiste en mantener su uso actual saneando todas las instalaciones y dandole una imagen más contemporanea y a un coste ajustado con objetivo de ser un piso de alquiler.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa. La fontanerÃa de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC.
En el cuarto húmedo, se actualizan todos los sanitarios con un nuevo plato de ducha al ras del suelo , inodoro con tanque adosado para mayor limpieza y un mueble lavabo rectangular.
Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera Ferroli en el lavadero de altas prestaciones.
En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotanteAC5 mucho más calido sin cortes entre estancias. Mientras en el cuarto húmedo y la cocina se sustituye todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.
En la cocina, se cambia todo el mobiliario por uno nuevo mucho más actual en color blanco brillo y tiradores de uñero con encimera de melamina imitación piedra gris oscura. Se modifica la distribución dejando la lavadora en el pequeño lavadero interior para ganar el máximo espacio de almacenaje.
El pequeño armario situado en el dormitorio se demole completamente para no perder ni un centÃmetro y se instala un armario a medida con tres puertas abatibles en color blanco como el resto de las puertas de la vivienda. Con interior forrado en el mismo color y cajonera a juego.
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