Reforma Integral Fuencarral Chalet 85 m2

> EN PROCESO

Reforma Integral en Madrid chalet de Fuencarral 

Se realiza una reforma integral en chalet de dos plantas en la Calle Badalona localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones y aportando una imagen más contemporanea a todo el conjunto. 

En la planta baja se elimina el tabique que separa la cocina del salón, dejando un espacio abierto separado por unos listones de madera de pino a modo de barandilla. Además se demole el baño existente para dejar un pequeño baño auxiliar bajo la escalera. 

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa y se saca el antiguo contador a la fachada exterior.

La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.

En el cuarto húmedo de la planta superior, se actualizan todos los sanitarios y equipamientos con plato de ducha al ras del suelo en color negro e inodoro con tanque adosado a la pared. Y en el baño de la planta inferior bajo la escalera, un pequeño inodoro Victoria también de la marca Roca.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones en la cocina tapado con un mueble a juego con el resto de mobiliario.

Se alisan las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.

Se instala falso techo de pladur en toda la vivienda con forma abuhardilla de la planta superior donde además se aisla con lana de roca y se colocan focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calida en la planta superior y en la planta inferior un suelo porcelánico imitación madera. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo. La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.

Se instala aire acondicionado en toda la vivienda con 3 splits de gran capacidad de refrigeración y un compresor instalado en la fachada trasera.

En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos mediante bloques de hormigón decorativos. Además se repara el pequeño tejadillo de la fachada y se aplica mortero monocapa en la fachada delantera para que no se vea el aspecto envejecido del ladrillo visto existente.

El suelo del patio se retira para instalar uno nuevo mucho más actual. 

La puerta exterior a la calle se cambia por una nueva a medida en color negro Oxiron forja con cerradura eléctrica.

> FOTOS ANTES 

 

> FOTOS DESPUÉS (EN PROCESO)

Reforma Integral Fuencarral Chalet 85 m2

Reforma Integral en Madrid chalet de Fuencarral 

Se ha realizado una reforma integral en chalet de dos plantas en la Calle Manresa localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones y aportando una imagen más contemporanea a todo el conjunto. 

En la planta baja se elimina el tabique que separa la cocina del salón, dejando un espacio abierto separado por unos listones de madera de pino a modo de barandilla. 

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa.

La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.

En el cuarto húmedo de la planta superior, se actualizan todos los sanitarios y equipamientos con plato de ducha al ras del suelo en color negro e inodoro con tanque adosado a la pared. Y en el baño de la planta inferior bajo la escalera, un pequeño inodoro Victoria también de la marca Roca.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones en la cocina tapado con un mueble a juego con el resto de mobiliario.

Se alisan las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.

Se instala falso techo de pladur en la planta superior con forma abuhardilla donde además se aisla con lana de roca y se colocan focos LED aportando una mayor luminosidad.

En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calida en la planta superior y en la planta inferior un suelo porcelánico imitación madera en cocina. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo. La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas y sistema de apertura oscilobatientes excepto en la cocina con sistema de apertura corredera.

Se instala aire acondicionado en toda la vivienda con 3 splits de gran capacidad de refrigeración y un compresor instalado en la fachada trasera.

En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos en el frontal y laterales con acabado imitación piedra gris. Además se repara el pequeño tejadillo de la fachada y se cierra el muro de la entrada con teja de hormigón en tono antracita. 

La puerta exterior a la calle se cambia por una nueva a medida en color negro Oxiron forja con cerradura eléctrica.

Ver FOTOS posterior y fotos del ANTES (más abajo)

> FOTOS ANTES 

 

> FOTOS Y VIDEO DESPUÉS

Construcción chalet una planta Sierra Madrid

 

Construcción de chalet en la Sierra de Madrid.

Construccion de una casa de estilo rústico en una sola planta combinando la piedra natural y madera, localizado en la Sierra de Madrid.

La obra y construcción se realiza basandose en un proyecto de estudio de arquitectura de la zona, supervisado en todo momento y bajo las directrices del mismo.

Proyecto llave en mano. Incluye nivelación del terreno, alzado de estructura de la vivienda, red electrica, red de saneamientos, tabiquería interior, tejado, alicatados de baño y cocina, cerramientos, cocina completa, carpintería de madera, chapado de fachada con piedra natural, muros exteriores en piedra, barbacoa exterior y solado de parcela. 

1ª FASE

2ª FASE

3ª FASE

Reforma Fuencarral, Madrid Chalet 84 m2

 

Reforma Parcial chalet de la Calle Sabadell, Fuencarral, Madrid

Se ha realizado una reforma parcial en chalet de dos pisos localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La reforma realizada en la vivienda se compone de:

  • ALZADO DE HALL EN ENTRADA A LA VIVIENDA:

Alzado de pequeño hall a la entrada de la vivienda mediante dos nuevos tabiques e instalación de puerta de aluminio y nueva puerta acorazada.

  • SUELOS:

Cambio de suelos de toda la vivienda por un suelo de tarima flotante en ambas plantas.

  • COCINA:

Demolición de alicatado y mobiliario existente. Alicatado de paredes con nuevos azulejos y solado.

  • PINTURA:

Alisado de paredes y pintura en toda la casa.

  • ELECTRICIDAD:

Incorporación de nuevos puntos de enchufe y luces ya que los anteriores estaban incrustados en los rodapies a 7 cm del suelo y con cajas de registro a 120 cm de altura.

  • ALTILLO:

Apertura de hueco de altillo por habitación principal con puertas abatibles dandole un doble acceso. Alzado de nuevo tabique en el interior del altillo para dividir las estancias.

*No se ha realizado ninguna modificación en los baños, armarios, radiadores, escalera, ni el las puertas de la vivienda por petición del cliente.

Ver fotos antes y fotos después (más abajo).

> FOTOS ANTES 

> FOTOS DESPUES

Reforma Fuencarral, Madrid Chalet 84 m2

 

Reforma Parcial chalet de la Calle Sabadell, Fuencarral, Madrid

Se ha realizado una reforma parcial en chalet de dos pisos localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La reforma realizada en la vivienda se compone de:

  • ALTILLOS:

Construccion de forjado en la segunda planta para formar un altillo con acceso a través de dos de las habitaciones. En la habitación pequeña con acceso abierto en la parte más ancha y una pequeña puerta cercana a la zona de pasillo y en la habitación principal con acceso cerrado mediante puertas abatibles.

  • SUELOS:

Cambio de suelos de toda la vivienda por un suelo de tarima flotante en el piso superior y porcelánico en el piso inferior.

  • BAÑOS:

Instalación de fontanería en hueco bajo escalera para crear un baño en la planta baja. Solado con porcelánico y emplastecido con yeso de paredes para ganar el máximo espacio posible. Suministro de sanitario y lavabo de tamaño pequeño.

Reducción del tamaño del baño de la planta superior demoliendo las paredes que comparten con la habitación de invitados. Alicatado y solado del mismo con suministro de sanitario, mampara, plato de ducha al ras del suelo y mueble de lavabo. 

  • COCINA:

Solado y alicatado de toda la cocina y retirada de mobiliario existente. Montaje de mobiliario nuevo y adaptación a medidas.

  • PINTURA:

Alisado de paredes y pintura en toda la casa.

  • PUERTAS:

Cambio De todas las puertas interiores de la vivienda por unas modernas en color blanco de pico de gorrión.

  • VENTANAS:

Cambio de todas las ventanas de la vivienda con persianas de aluminio termico y cristales climalit.

  • PATIO EXTERIOR:

Demolición de muros laterales para levantado de nuevos a mas altura ganando intimidad. Contruccion de jardinera de obra en un lateral. 

Ver fotos antes y fotos después de la reforma.

> FOTOS ANTES DE LA REFORMA 

> FOTOS y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA 

Reforma Fuencarral, Madrid Chalet 80 m2

 

Reforma Integral en chalet de la Calle Badalona en Fuencarral, Madrid

Se ha realizado una reforma integral en chalet de dos pisos localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La reforma realizada en la vivienda se compone de:

  • DEMOLICIONES:

Demolición de techos de todo el piso superior, incluido el baño para elevar su altura e incorporar ailsamiento térmico.

Demolición de pequeño baño bajo escalera.

  • NUEVOS ESPACIO: 

Alzado de nuevas paredes en cocina de planta inferior para crear un baño en la planta baja de mayor tamaño. 

  • SUELOS:

Cambio de suelos de toda la vivienda interior eliminando el anterior, por un suelo de tarima flotante.

  • BAÑOS:

Alicatado y solado de los dos baños de la vivienda con suministro de sanitarios, mampara, plato de ducha y mueble de lavabo.

  • ESCALERA:

Lijado y saneamiento de escalera y posterior tapizado con alfombra.

  • COCINA:

Solado y alicatado de toda la cocina con nueva distribución con un menor tamaño que la anterior y aprovechando el hueco bajo la escalera.

Cambio de localización de contador de gas al exterior para no ocupar espacio dentro de la cocina. 

  • PINTURA:

Alisado de paredes y pintura en toda la casa.

  • PUERTAS:

Cambio e todas las puertas interiores de la vivienda por unas modernas en color blanco de pico de gorrión.

  • VENTANAS:

Cambio de todas las ventanas de la vivienda y cambio de tamaños para encajar en nuevo diseño de cocina-baño de planta inferior con persianas de aluminio termico y cristales climalit.

  • ELECTRICIDAD:

Cambio de toda la electricidad de la vivienda incorporando nuevo cable de toma de tierra y todos los nuevos puntos de enchufe, iluminación, intermet, telefono e interruptores solicitados por el propietario. 

  • AIRE ACONDICIONADO:

Suministro e instalación de aires acondicionados en toda la vivienda.

 

FOTOS ANTES

FOTOS DESPUÉS

Reforma Integral Sabadell Chalet 85 m2

Reforma Integral en chalet de la Calle Sabadell en Fuencarral, Madrid

Se ha realizado una reforma integral en chalet de dos pisos localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La reforma realizada en la vivienda se compone de:

  • DEMOLICIONES:

Demolición de pared del piso inferior que separaba salón y cocina creando un espacio mucho más abierto y luminoso.

Demolición de pared en piso superior de separación entre dos habitaciones dormitorio para convertirlo en una sola estancia de gran tamaño.

Demolición de techos de todo el piso superior, incluido el baño para elevar su altura e incorporar ailsamiento térmico.

Demolición de pared frontal de habitaciones donde de demole el tabique intermedio para alzar una nueva pared incorporando el pasillo a la habitación de matrimonio.

Demolición de cuarto ropero de piso superior para ser incorporado a habitación de matrimonio.

Demolición de huecos de todo el anchos de las habitaciones para dejar preparado los altillos con puertas abatibles.

  • SUELOS:

Cambio de suelos de toda la vivienda interior eliminando el anterior, por su suelo porcelanico color roble.

Cambio de suelo del patio. 

  • BAÑOS:

Alicatado y solado de los dos baños de la vivienda con suministro de sanitarios, mampara, plato de ducha y mueble de lavabo.

  • ESCALERA:

Lijado y barnizado de escalera dejandolo en su color natural. 

  • COCINA:

Solado y alicatado de toda la cocina con nueva distribución sin muro y habiendo demolido el pequeño hueco debajo de la escalera. Montaje de muebles de cocina completa. 

Cambio de localización de contador de gas al exterior para no ocupar espacio dentro de la cocina. 

  • PINTURA:

Alisado de paredes y pintura en toda la casa.

  • PUERTAS:

Cambio e todas las puertas interiores de la vivienda por unas modernas en color blanco de pico de gorrión.

Cambio de puerta peatonal por una de hierro a medida.

Cambio de puerta de acceso a la vivienda por puerta blindada modelo rústica.

  • VENTANAS:

Cambio de todas las ventanas de la vivienda y cambio de tamaños para encajar en nuevo diseño de cocina-baño de planta inferior con persianas de aluminio termico y cristales climalit.

  • PATIO:

Cambio de suelos, saneamiento de caseta y saneamiento de muro exterior. 

  • ELECTRICIDAD:

Cambio de toda la electricidad de la vivienda incorporando nuevo cable de toma de tierra y todos los nuevos puntos de enchufe, iluminación, intermet, telefono e interruptores solicitados por el propietario. 

  • AIRE ACONDICIONADO:

Preinstalación a traves de tubo de aire acondicionado. 

 

Ver FOTOS – ANTES (debajo) y fotos del DESPUÉS (derecha)

Reforma Integral Mataró Chalet 85 m2

Reforma Integral en chalet de la Calle Mataró en Fuencarral, Madrid

Se ha realizado una reforma integral en chalet de dos plantas localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones que datan del año 1969, modificando tabiquería para una nueva organización y aportando una imagen más contemporanea.

En la planta baja se elimina el tabique que separa la cocina del salón, dejando un espacio totalmente diafáno y alzando un baño en uno de los laterales equipado completamente.

Además se demole la escalera y se fabrica una en la propia vivienda de estructura de hierro con peldaños de madera barnizados a dos tramos para evitar una gran inclinación de subida.

Para entrar en la vivienda se cambia el tabique por una nueva puerta de cristal de seguridad corredera con persiana a motor. En la planta superior se mantiene un distribuidor central que da acceso a un baño y 3 habitaciones que mantienen la organización anterior.

Se modifican completamente las instalaciones de electricidad con un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa.

La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con nuevos tubos de desague en PVC y se cambia la bajante general para evitar problemas en el futuro por antiguedad.

En los cuartos húmedos, se actualizan todos los sanitarios con platos de ducha al ras del suelo , inodoros con tanques adosados para mayor limpieza y muebles lavabo rectangulares estrechos.

Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones en la cocina.

Se alisan las paredes y se instalan un plafones con focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda. En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calido con rodapiés en melamina blancos.

Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo. La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.

La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas ganando altura ya que aprovechamos los tambores antiguos para instalar una ventana más amplia.

En el patio, se demolen las antiguas baldosas de suelo retirando toda la arena que habia y se pone un nuevo suelo porcelánico de exterior con jardineras a los lados.

Además para aislar la vivienda se coloca lana de roca en toda la planta superior insertada en el falso techo y en las paredes vecinas.

El tejado actual se elimina completamente y se instala un panel sandwcih imitación teja sobre los rastreles existentes.

Ver VIDEO y FOTOS de “antes” y “despues” de la reforma.



FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA

Reforma Integral Mataró Chalet 85 m2

Reforma Integral en chalet de la Calle Mataró en Fuencarral, Madrid

Se ha realizado una reforma integral en chalet de dos pisos localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid 

La reforma realizada en la vivienda se compone de:

  • Demolición de pared del piso inferior que separaba baño bajo escalera y pared entre salón y cocina creando un espacio diáfano.
  • Alicatado de baño en piso superior, sanitarios y mueble de lavabo y cambio de bañera por plato de ducha.
  • Escalera vista nueva en madera y hierro a medida según modelo escogido por el cliente.
  • Solado y alicatado de cocina.
  • Alisado de paredes.
  • Pintura de toda la casa.
  • Instalación de tarima flotante retirando el suelo anterior de parquet.
  • Cambio de puertas y cambio de todas las ventanas dela vivienda.
  • Retirada de jardineras en patio, solado completo y levantado de muros laterales.

Ver FOTOS “antes” y “despues” de la reforma. 

Reforma Integral Loft SanSe

Reforma Integral en Loft San Sebastián de los Reyes

Se ha realizado una reforma integral en una antigua oficina transformada en loft localizada en la zona de San Sebastián de los Reyes, Madrid.

La reforma realizada en la vivienda se compone de:

  • Ampliación de piso superior: ampliación con forjado hasta el total del fondo disponible. De esta forma, se han creado ambientes más espaciosos en la planta superior y se han ganado 20 metros cuadrados útiles más.
  • Nueva instalación eléctrica con nuevo cuadro de luz con separación de fases y tomas de tierra.
  • Instalación de aire acondicionado– calefacción por conducto.
  • Alicatado de 2 baños y cocina.
  • Alisado de paredes eliminando el gotelé y pintura.
  • Instalación de tarima flotante eliminando el suelo anterior,
  • Ampliación de baño con tirada de tabiques y nuevo tabique de pladur en baño superior y en el baño de la planta inferior. Incluye aislamiento en paredes.
  • Cambio de puertas y cambio de todas las ventanas del domicilio.
  • Suministro e instalación de cocina americana junto a salón de unos 20 m2.
  • Suministro e instalación de sanitarios de los dos baños: inodoros, plato de ducha, lavabos y muebles de lavabo.
  • Suministro e instalación de armario empotrado de grandes dimensiones.

FOTOS ANTES 

FOTOS DESPUÉS