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Reforma Integral en Madrid chalet de Fuencarral
Se realiza una reforma integral en chalet de dos plantas en la Calle Mataró localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid
La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones y aportando una imagen más contemporanea a todo el conjunto.
En la planta baja se elimina el tabique existente en el tiro de la escalera para instalar una nueva escalera de subida a medida en doble tramo fabricada en material de hierro y peldaños de madera.
Y en la planta alta, alzamos un nuevo despacho en la habitación doble con un tragaluz al dormitorio.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa y se saca el antiguo contador a la fachada exterior.
La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.
En el cuarto húmedo de la planta superior, se actualizan todos los sanitarios y equipamientos con plato de ducha al ras del suelo e inodoro con tanque adosado a la pared. Y en el baño de la planta inferior de igual forma. Dejando dos bañós totalmente equipados y cómodos.
Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones en la cocina tapado con un mueble a juego con el resto de mobiliario.
Se procede al alisado de las paredes y techos que se encuentran en mal estado y totalmente desaplomadas y se instalan trasdosados de pladur en aquellos tabiques con diferencias casi irreparables con yeso. Además se cierran todas las rajas estructurales y se aislan acusticamente todos los tabiques que dan a la vivienda de al lado mediante lana de roca.
Se instala falso techo de pladur en toda la vivienda con forma abuhardilla de la planta superior donde además se aisla con lana de roca y se colocan focos LED aportando una mayor luminosidad a toda la vivienda.
En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calida en la planta superior y en la planta inferior. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.
La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de Aluminio con Rotura de Puente Térmico y Triple Vidrio marca Cortizo blancas con vidrio 4/16/4/16 con persianas incorporadas.
Se instala aire acondicionado en toda la vivienda con 3 splits de gran capacidad de refrigeración y 3 compresores instalado en la fachada trasera.
En el patio, se levantan nuevos muros mediante bloques de hormigón y una nueva caseta a medida ganando espacio de la jardinera exterior. Además se rebaja el tamaño del porche con su tejadillo para no quitar tanta luz exterior.
En la fachada se aplica aislamiento SATE y posterior acabado con mortero monocapa.
El suelo del patio se retira para instalar uno nuevo mucho más actual y se instala un nuevo puento de riego.
La puerta exterior a la calle se cambia por una nueva a medida en color negro Oxiron forja con cerradura eléctrica.
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