Reforma Integral en Madrid chalet en Fuencarral.
Se realiza una reforma integral en chalet de dos plantas en la Calle Badalona localizado en el barrio de Fuencarral, Madrid
La propuesta consiste en mantener su uso actual como vivienda saneando todas las instalaciones y aportando una imagen más contemporanea a todo el conjunto.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa.
La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.
En el cuarto húmedo de la planta superior, se actualizan todos los sanitarios y equipamientos con plato de ducha al ras del suelo en color gris e inodoro suspendido marca Roca con tanque empotrado por la falta de espacio. Y en el baño de la planta inferior bajo la escalera, un pequeño inodoro Victoria también de la marca Roca y un lavamanos mini suspendido de 50×30 cm.
Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se reinstala la caldera existente ya que se encontraba en perfectas condiciones.
Se procede al alisado de las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.
Se instala falso techo de pladur en toda la vivienda con forma abuhardilla de la planta superior donde además se aisla con lana de roca.
En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de porcelánico efecto madera gris en toda la vivienda. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo. La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de PVC blancas marca Cortizo de alta calidad con persianas incorporadas.
Se instala aire acondicionado en toda la vivienda.
En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos a mayor altura mediante bloques de hormigón dejando una pequeña caseta a modo de despacho con electricidad, aire acondicionado y bomba de calor y una puerta corredera de aluminio con vidrio con apertura con llave.
Además se instala un pequeño tejadillo de la fachada y se aplica mortero monocapa en color verde celeste en muros y en la fachada delantera.
El suelo del patio se cambia por un modelo blanco y negro previamente hormigonando la zona.
La puerta exterior de hierro a la calle se cambia por una nueva a medida en color negro Oxiron forja con cerradura eléctrica.
na imagen más contemporanea a todo el conjunto.
En la planta baja se elimina el tabique que separa la cocina del salón, dejando un espacio abierto separado por unos listones de madera de pino a modo de barandilla.
Se modifican completamente las instalaciones de electricidad. Se instala un cuadro general nuevo empotrado con separación de fases según normativa.
La fontanería de baños y cocina se actualiza con tuberias de polietileno reticulado con la red de desagues en PVC.
En el cuarto húmedo de la planta superior, se actualiza el sanitario y equipamientos con plato de ducha al ras del suelo en color negro e inodoro con tanque adosado a la pared. Y en el baño de la planta inferior bajo la escalera, un pequeño inodoro Victoria también de la marca Roca.
Se modifica e instala nuevo todo el circuito de calefacción mediante radiadores y se instalada una caldera de altas prestaciones n la cocina tapado con un mueble a juego con el resto de mobiliario.
Se procede al alisado de las paredes que se encuentran en mal estado y se reparan todas las humedades.
Se instala falso techo de pladur en la planta superior con forma abuhardilla donde además se aisla con lana de roca y se colocan focos LED aportando una mayor luminosidad.
En cuanto a materiales, se cambia a un suelo de tarima flotante AC5 mucho más calida en la planta superior y en la planta inferior un suelo porcelánico imitación madera en cocina. Mientras en los cuartos húmedos se sustituyen todos los paramentos de azulejos y baldosas de suelo.
La carpintería de madera se sustituye por nuevas puertas macizas en color blanco modelo pico de gorrión y tiradores en color aluminio con una estética mucho más actual.
La carpinteria exterior se cambia por unas nuevas ventanas de aluminio blancas con vidrio 4/16/4 con persianas incorporadas y sistema de apertura oscilobatientes excepto en la cocina con sistema de apertura corredera.
Se instala aire acondicionado en toda la vivienda con 3 splits de gran capacidad de refrigeración y un compresor instalado en la fachada trasera.
En el patio, se demolen los muros existentes y se levantan nuevos en el frontal y laterales con acabado imitación piedra gris. Además se repara el pequeño tejadillo de la fachada y se cierra el muro de la entrada con teja de hormigón en tono antracita.
La puerta exterior a la calle se cambia por una nueva a medida en color negro Oxiron forja con cerradura eléctrica.
FOTOS ANTES DE LA REFORMA
FOTOS Y VIDEO DESPUÉS DE LA REFORMA
